福 建 省 羅 源 縣 人 民 法 院
拍賣公告(一拍)
福建省羅源縣人民法院定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：羅源縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：福建省福州市羅源縣松山鎮(zhèn)松岐路*號羅源灣濱海新城羅瑞苑**#樓****單元房產(chǎn)，建筑面積為**.**平方米，房屋所有權(quán)證號為閩(****)羅源縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，權(quán)利人為郭津廷，權(quán)利性質(zhì)為市場化商品房，用途為成套住宅，財產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的家具、家電等動產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。本院依法通過網(wǎng)絡(luò)詢價方式確定拍賣參考價，淘寶(中國)軟件有限公司出具的詢價結(jié)果為******.**元，登錄后查看出具的詢價結(jié)果為******元，詢價結(jié)果平均值為******.**元。經(jīng)合議庭合議，第一次拍賣起拍價：******.**元上拍，保證金*****元，增價幅度****元。以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費。
風(fēng)險提示：
由于該房產(chǎn)定價采取網(wǎng)絡(luò)詢價方式，詢價報告就戶型、朝向等描述可能存在差錯，有意向競買人務(wù)必實地看樣，以實地看樣為準，未實地看樣而參與競拍的，視為接受瑕疵。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(以相關(guān)部門最終核定為準)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
拍賣人僅負責(zé)出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
特別注明：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
溫馨提示：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)、第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。統(tǒng)一看樣時間****年*月**日下午*點**分，需看樣的請至少提前*天提早打電話進行預(yù)約，無人預(yù)約則不予安排統(tǒng)一看樣。聯(lián)系人李法官，聯(lián)系電話****－********，***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標的物辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(以相關(guān)部門最終核定為準)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費由買受人先行墊付，在成交確認書和過戶裁定書送達后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的該費用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號***************************，并在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到福建省羅源縣人民法院(地址：福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路*號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-****************
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：福建省羅源縣鳳山鎮(zhèn)東外路*號
