寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街**號綜合樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
受委托，三明市公共資源交易中心(以下簡稱“本中心”)采用電子競價方式對(委托單位及標(biāo)的名稱)登錄后查看的寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街**號綜合樓 公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
*、項(xiàng)目編號：*************** 。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街**號綜合樓 ，詳見下表：
| 序號 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
建筑面積(㎡) |
用地面積(㎡) |
掛牌價(萬元) |
保證金(萬元) |
競價步長(萬元) |
| * |
寧化縣翠江鎮(zhèn)橫街**號 |
***.** |
***.** |
***.** |
**.** |
* |
*、標(biāo)的簡介:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市寧化縣翠江鎮(zhèn)東街路*幢，自建棟房，****年建成，使用年限為**年。磚混結(jié)構(gòu)(無電梯)，精裝修，用途為住宅，共*層**間。土地使用權(quán)類型為設(shè)定為劃撥，地類(用途)為住宅。權(quán)利人為登錄后查看，由登錄后查看代為處置。
標(biāo)的規(guī)格型號、數(shù)量和狀態(tài)以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為獲得登錄后查看決策批準(zhǔn)(決議批準(zhǔn)文件編號：閩農(nóng)發(fā)銀復(fù)［****］*號)。
*、掛牌價：見上表。
５、競買保證金：見上表。
(*)競買保證金繳交可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競買保證金的匯款人名稱與競買人名稱必須一致，資金用途請注明“競買保證金”字樣。
(*)若競買成交，競買人即成為買受人。買受人的競買保證金，在其與轉(zhuǎn)讓方簽定《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，由轉(zhuǎn)讓方通知本中心退款。本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)原渠道退回(是否計息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。交易雙方另有約定的按其約定。
(*)競買未成交的競買人的競買保證金，本中心在競買結(jié)束之日起５個工作日內(nèi)原渠道退回(是否計息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。
(*)若因競買人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傎I保證金無法及時退還的，待其糾正錯誤之日起５個工作日內(nèi)退回。
(*)因競買人未遵守交易規(guī)則或未履行承諾，違反協(xié)議或合同條款，其競買保證金將不予退回。
６、競買保證金賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看列東支行
銀行賬號：將由競價系統(tǒng)賦予虛擬子賬號 ，**** **** **** **** **** **＊＊＊＊
７、公告時間:****-**-****:** 至****-**-** **:**
*、看樣時間:****-**-****:** 至****-**-** **:**(僅上班時間)。
看樣聯(lián)系人：邱先生 ；聯(lián)系電話：*********** ?！ ?/p>
９、競買保證金匯達(dá)和報名競買申報材料提交截止時間：****-**-** **:**。
１０、競買人應(yīng)具備的基本條件：
(*)合法存續(xù)的法人單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(*)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競價。
１１、對競買人的主要要求及交易條件：
(*) 具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(*) 對標(biāo)的的現(xiàn)狀、競買方式、價款支付、實(shí)物移交等形成《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的基本條款及本次競買交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。
(*)競得人應(yīng)于競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號： ********************
交易服務(wù)費(fèi)計算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價〔****〕**號文,按差額累進(jìn)計費(fèi),***萬元(含)以下費(fèi)率*.**%,***-***萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,***-****萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,****-****萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,……；③計算示例:如租金**萬元/月,租期*年,則合同成交金額=**萬元×*年×**月/年 =****萬元,交易服務(wù)費(fèi)=***×*.**%+(***-***) ×*.**%+(****-***) ×*.**%+(****-****) ×*.**%=*.*萬元。
交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照明價〔****〕**號文件，計費(fèi)基數(shù)為成交價。
(*)競價結(jié)果通知、簽定轉(zhuǎn)讓合同 、退還競買保證金
①競價結(jié)果通知：本中心將在競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)向競得人發(fā)出《競價結(jié)果通知單》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競價結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。
②簽定國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：本中心在收齊交易服務(wù)費(fèi)之日起２個工作日內(nèi)向競得人和轉(zhuǎn)讓方發(fā)出《合同簽訂通知書》。競得人與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起*個工作日內(nèi)簽訂《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；并按《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定完成支付價款與交接標(biāo)的等事項(xiàng)。
③退還競買保證金：受讓方的交易資金含競買保證金，本中心于收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割情況反饋與付款通知函》之日起５個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)交易價款。買受人的競買保證金按上述*(２)規(guī)定辦理。
(*)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。
(*)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),交易服務(wù)費(fèi)各自承擔(dān)。
(*)未盡事宜，詳見《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
１２、意向競買人報名時應(yīng)提供的競價材料(復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊時已提交的則無須再次提交)：
(*)統(tǒng)一社會信用代碼證書或自然人等主體資格證明材料；
(*)法定代表人、經(jīng)辦人或自然人身份證；
(*)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競買人簽章原件)[如有，無則免]；
(*)其他應(yīng)提交的材料。
１３、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》(包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前向本中心提交書面材料。若有必要，轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
１４、注冊用戶與報名：意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(******.**.***.**/****/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊，并在報名截止時間之前完成從本中心網(wǎng)站競買看板或產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買公告欄目查找對應(yīng)競買項(xiàng)目自行辦理匯入(以到賬時間為準(zhǔn))競買保證金與提交競買申報材料等報名手續(xù)。意向競買人通過本中心的競買資格審核后，即成為競買人。
特別提示：
(１)各意向競買人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價系統(tǒng)用戶，其通過競價系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
(２)各意向競買人應(yīng)注意競買保證金匯達(dá)和報名競買申報材料提交截止時間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn))。請意向競買人在提交報名競買申報材料截止時間前預(yù)留充足時間以完成報名手續(xù)。若因意向競買人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
１５、電子競價：分為自由競價和限時競價兩個階段。
(*)自由競價階段時間：從 ****年**月**日 **時**分**秒 開始至限時競價階段開始之前。自由報價階段結(jié)束，進(jìn)入限時競價階段后未產(chǎn)生新的更高的報價，則自由競價階段產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競買人為競得人。
(*)限時競價階段時間：從 ****年**月**日 **時**分**秒 開始，限時競價階段報價周期為***秒。自產(chǎn)生新的報價開始進(jìn)入新的一個報價周期，新的一個報價周期未產(chǎn)生新的更高的報價，競價即結(jié)束，則前一報價周期產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競買人為競得人。
(*)加價幅度： *.* 萬元或其整數(shù)倍。
(*)報價：掛牌價或掛牌價加上加價幅度的整數(shù)倍；符合要求的報價即為有效報價； 競買人的報價一經(jīng)報出不得撤回。
(*)競價結(jié)果：以價高者得為原則，按上述(*)(*)的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第１*點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為買受人。
(*)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
１６、特別提示：
(*)本項(xiàng)目《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》，包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(*) 意向競買人應(yīng)自行對競買項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競買人的任何交易建議，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
１７、報名咨詢電話****-*******電子競價操作咨詢:*********** 本中心網(wǎng)站:******.**.***.**/****/
三明市公共資源交易中心
****年**月**日
