世紀花園、雷橋別院等*個項目**個標段房產(chǎn)公開招租項目競價公告
項目編號：************-***
登錄后查看定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準)在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**-登錄后查看)上對世紀花園、雷橋別院等*個項目**個標段房產(chǎn)公開招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
世紀花園、雷橋別院等*個項目**個標段房產(chǎn)公開招租項目，本次招租共有**個標的物：
一標段：世紀花園小區(qū)***幢商業(yè)綜合樓(共三層)，租賃面積為****.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
二標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
三標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
四標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
五標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
六標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
七標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.** 元/年，租賃期為*年；
八標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
九標段：雷橋別院小區(qū)**號***、***、***、***、***、***、***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
十標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
十一標段：雷橋別院小區(qū)**號***、***、***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
二、重大事項披露：
*、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目(餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競得人自負，禁止業(yè)態(tài)為喪葬行業(yè)和廢品回收的相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù))，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，處置單位有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除房產(chǎn)租賃合同書的，出租人有權(quán)無條件提前解除房產(chǎn)租賃合同書，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除房產(chǎn)租賃合同書，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
*、租賃期限：*年，合同一次性簽訂。先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金額為成交價，合同一次性簽訂，第二年租金以上年度租金的*%遞增，第三年租金以上年度租金的*%遞增。第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，具體承租日期、付款日期租金金額在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。(即：先付后租)
*、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《房產(chǎn)租賃合同書》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號(即：先付后租)；后年度具體付款日期和付款方式在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。
*、履約保證金為：首年房租***%，履約保證金在中標方領(lǐng)取中標通知書后*日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后退還(不計息)。
*、競得人須在簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》前必須完成第一年租金、物業(yè)費、履約保證金等費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
*、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，登錄后查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由競得人擔(dān)負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負，并直接向有關(guān)管理單位交付。經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。中標人須在營業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、許可證或批準文件等。否則，招租單位有權(quán)單方面解除房產(chǎn)租賃合同書，中標人須按招租單位要求無條件撤離承租房屋。
*、如遇到上個合同期未滿的情況，出租人負責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實際為準，上一個合同期滿后開始新合同租期。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
一標段：世紀花園小區(qū)***幢商業(yè)綜合樓(共三層)，租賃面積為****.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：******.**元/年，保證金為******.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
二標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
三標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
四標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
五標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
六標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
七標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.** 元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.** 元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
八標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
九標段：雷橋別院小區(qū)**號***、***、***、***、***、***、***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，******.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：******.**元/年，保證金為******.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
十標段：雷橋別院小區(qū)**號***室商鋪，租賃面積為**.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
十一標段：雷橋別院小區(qū)**號***、***、***室商鋪，租賃面積為***.**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；
起始價為：*****.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金交納及處置：
*)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*)本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶。
*)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
*)若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。
五、競價人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標后我方有權(quán)取消中標資格。
*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向登錄后查看提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
*、競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日至代理公司領(lǐng)取中標通知書，領(lǐng)取中標通知書后的*日內(nèi)，主動與招租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責(zé)人或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物一切以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和登錄后查看以及登錄后查看不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*.標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標人承擔(dān)。
*.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。
*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
*.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條，本項目享有原承租人優(yōu)先權(quán)，原承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含原承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼+處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)信息)送至代理公司負責(zé)人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。
九、資產(chǎn)交易平臺收費通知：
*)收費標準執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則，具體詳見：***********-登錄后查看?****=******&******=********&***=*****#/****/******?******=********&***=*****上述費用均由買受人(競得人)在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費。上述費用如由買受人支付，應(yīng)含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。
*)繳費方式：
①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付)。
②繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的**天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。
發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。
十、聯(lián)系方式：
招租單位：登錄后查看
聯(lián)系人：胡少將、***********
聯(lián)系地址：滁州市瑯琊區(qū)濠河路**號
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：周工、***********
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)花園東路***號三樓西***室
淘寶網(wǎng)址：
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二標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.*.**************&**=************
三標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
四標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
五標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
六標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
七標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
八標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
九標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
十標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
十一標段：**-****.******.***/*******.***?***=*****.*******.*************.**.**************&**=************
招租單位：登錄后查看
代理公司：登錄后查看
****年**月**日
