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競買公告
司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣,所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意,謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
同江市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在同江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/***/**戶名:同江市人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:同江市恒祥小區(qū)*棟*單元***室,建筑面積:***.**平方米。
二、本次拍賣為第一次拍賣,評估價:******元。起拍價:******.*元,保證金:*****元,增價幅度:***元。
三、注:此房屋無法辦理產(chǎn)權登記。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,此次拍賣僅為標的物所有權,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認及標的瑕疵的認可。
如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進行,但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的,買受人應向法院提交委托書,并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件,到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:*月**日到*月**日期間接受咨詢,擇日統(tǒng)一組織看樣。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。聯(lián)系電話:*******。
具體看樣時間根據(jù)預約看樣情況由法院工作人員統(tǒng)一安排。特別提示:法院提供的房源信息僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
若競買人想提前模擬體驗淘寶網(wǎng)司法拍賣流程,以更好的進行真實競拍,可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項,進行模擬競拍。模擬競拍中出現(xiàn)的一切問題及產(chǎn)生的一切費用請詢問淘寶網(wǎng)工作人員,法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責。
四、延時出價:本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀:標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
七、過戶及費用負擔:標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔。
八、權屬異議:對本次拍賣標的物權屬有異議者,請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、參加競拍主體:與本標的物有關人員,如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付:拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:同江市人民法院執(zhí)行款專戶;開戶銀行:中國登錄后查看,賬號:(**-***************),拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
特別提醒:依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的規(guī)定,買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?;谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、購買資格的審核:拍賣成交后,買受人應在法定期限內向住建等相關部門申請審核其購買資格,審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
十二、成交確認公示:依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的相關規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標的專項咨詢電話:法院咨詢電話:*******
淘寶技術咨詢:***-***-****
聯(lián)系地址:黑龍江省佳木斯市同江市人民法院***室。
同江市人民法院
二〇二五年六月四日
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