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拍賣公告

河南省尉氏縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省尉氏縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省尉氏縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

河南省開封市尉氏縣三星花園*幢**層東戶的房產

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。

三、拍賣方式：

*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、★特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。(根據(jù)我國商標法及相關規(guī)定，轉讓注冊商標專用權的，商標注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標，應當一并轉移。競買人在競買時亦應遵守該規(guī)定，否則將會對注冊商標的權利變更帶來危險。)

五、★特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體負擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始**小時前向本院辦理完畢委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托手續(xù)應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應在****年*月*日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在成交后**個工作日內(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河南省尉氏縣人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

注意：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：尉氏縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

看樣聯(lián)系電話：***********

河南省尉氏縣人民法院

二〇二五年五月二十七日