集美院區(qū)“后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)”采購(gòu)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研公告
一、調(diào)研說明：
*、根據(jù)我院業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬于近期對(duì)我院集美院區(qū)“后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)”采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，誠(chéng)邀具備合格資質(zhì)、具有醫(yī)院后勤設(shè)施運(yùn)維服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)的公司參與本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研。
*、報(bào)名時(shí)間及地址：請(qǐng)有意向參與本項(xiàng)目前期調(diào)研論證的公司于****年**月**日上午**:**前將相關(guān)調(diào)研論證資料報(bào)送至保障部(廈門市鎮(zhèn)海路**號(hào)*號(hào)樓負(fù)一樓水電維修組)，如需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，請(qǐng)自行前往。逾期送達(dá)的報(bào)名文件以及不符合要求的報(bào)名文件不予受理，不接受郵寄文件。
*、聯(lián)系人：蔡工****-*******、***********
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明
(一)、服務(wù)內(nèi)容包含：
*、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)配電系統(tǒng)(含**小時(shí)值班)、二次供水系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、能源管理樓宇自控系統(tǒng)、物流系統(tǒng)等后勤設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、巡查、維護(hù)、監(jiān)督管理，以及水電、機(jī)電設(shè)施設(shè)備、門窗、家具等相關(guān)小型安裝改造及維修服務(wù)。
*、服務(wù)期限：一年。
(二)、服務(wù)要求
*、總體服務(wù)要求
*)、配合甲方設(shè)立工程報(bào)修響應(yīng)中心，使用專業(yè)管理軟件進(jìn)行工程部設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理，并對(duì)部門日常工作、設(shè)備、維護(hù)工作數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)。每月提交一份工作統(tǒng)計(jì)報(bào)告。
*)、動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行及特殊崗位設(shè)專人**小時(shí)負(fù)責(zé)，堅(jiān)持工作日每日巡查制度，做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄、故障記錄、維修記錄。
*)、配合甲方做好**弱電系統(tǒng)、能源監(jiān)控平臺(tái)的運(yùn)行和一般性維護(hù)。
*)、每天**小時(shí)提供緊急維修服務(wù)(含水、電緊急維修服務(wù))，做到首接責(zé)任制，若缺材料或無法維修應(yīng)馬上反饋并上報(bào)給甲方協(xié)調(diào)解決。
*)、負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行能源審計(jì)，分析能源消耗合理性。協(xié)助甲方做好節(jié)能管理。對(duì)甲方的水電設(shè)施設(shè)備優(yōu)化節(jié)能使用，并提供完善的節(jié)能方案。
*)、節(jié)約維修成本，跟蹤維修質(zhì)量。維修材料的控制：以修為主，以換為輔，對(duì)更換后的廢棄材料，有使用價(jià)值的要充分加以利用。
*)、與供電、供水、技監(jiān)、環(huán)保、安檢等管理部門建立起良好的關(guān)系。
*)、設(shè)施運(yùn)維人員數(shù)配置必須滿足甲方設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)的基本需求，根據(jù)甲方設(shè)施管理的實(shí)際情況完善各崗位責(zé)任制。
*)、建立標(biāo)準(zhǔn)化維護(hù)工作模式
?建立完整的藍(lán)圖目錄，完整的設(shè)備清單，閥門圖表，管道標(biāo)志，電氣回路圖和相應(yīng)的控制區(qū)域，儀表運(yùn)行范圍等。
?積極為甲方提供設(shè)施設(shè)備管理方案。根據(jù)形勢(shì)需要建立各種應(yīng)急預(yù)案(如:各種停電預(yù)案；防臺(tái)、地震預(yù)案；火警預(yù)案；防澇預(yù)案；公共突發(fā)各種情況傷亡搶救后勤保障預(yù)案等)，并且每年至少按預(yù)案要求演練*次。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)積極響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。
?提供預(yù)防性保養(yǎng)：有計(jì)劃、預(yù)先安排，使甲方設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用壽命，甲方財(cái)產(chǎn)增值保值。
?提供糾正性保養(yǎng)：降低設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。流程如下：設(shè)備異?！蛻簟T工填寫報(bào)修單—報(bào)修信息錄入電腦—員工接單，填寫維修記錄—設(shè)備正常反饋。(緊急情況電話報(bào)修，員工接單維修)。
⑤在職責(zé)范圍內(nèi)，為甲方提供定期的有計(jì)劃性的日常維護(hù)工作，并登記在冊(cè)，完成周期性的分析報(bào)告。
*、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容
*)、高壓配電、發(fā)電機(jī)組運(yùn)行與管理。
*)、二次供水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。
*)、生活水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。
*)、樓宇水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)及相關(guān)小型安裝。
*)、木工零星維修、門窗維護(hù)及相關(guān)小型安裝。
*)、外包服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理：需針對(duì)各特種外包服務(wù)項(xiàng)目，配置持證專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)電梯、污水站、消防維保單位監(jiān)督管理。
*)、室內(nèi)管道疏通(不含主管道)。
*)、能源管理。每天進(jìn)行水電核算與比對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常狀況及時(shí)進(jìn)行檢查處理，以及時(shí)消除補(bǔ)水異常、耗電異常的狀況。每月將用水、電的情況報(bào)告總務(wù)科，并分析出能源消耗的具體原因，制定節(jié)能措施。
*)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。
**)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)(含氧氣、正壓、負(fù)壓機(jī)房、廢氣排放系統(tǒng))設(shè)備運(yùn)行與管理(不含末端及管道的安裝、維修)。
**)、設(shè)立工程報(bào)修中心，相關(guān)人員配置對(duì)講機(jī)。
**、要求供應(yīng)商使用專業(yè)管理軟件進(jìn)行工程部設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理，并對(duì)部門日常工作、設(shè)備、維護(hù)工作數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)給甲方的決策進(jìn)行支持。
**)、有健全的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系、質(zhì)量管理評(píng)定體系。
**)、特種崗位須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定持證上崗，如高、低壓電工證，特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證等。
**)、建立完整的藍(lán)圖目錄，完整的設(shè)備清單，閥門圖表，管道標(biāo)志，電氣回路圖和相應(yīng)的控制區(qū)域，儀表運(yùn)行范圍等。積極為甲方提供設(shè)施設(shè)備管理方案。
**)、根據(jù)形勢(shì)需要建立各種應(yīng)急預(yù)案(如：各種停電預(yù)案；突發(fā)治安預(yù)案；防臺(tái)、地震預(yù)案；火警預(yù)案；防澇預(yù)案；公共突發(fā)各種情況傷亡搶救后勤保障預(yù)案等)，并且每年至少按預(yù)案要求演練*次。發(fā)生突發(fā)事件積極響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。
**)、高壓配電室要求**小時(shí)雙人制值班。
**)、堅(jiān)持每日巡查制度。做好各項(xiàng)文字記錄。
**)、動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行設(shè)專人**小時(shí)負(fù)責(zé)及相關(guān)小型安裝(班外時(shí)間不提供安裝服務(wù))。
**)、每天**小時(shí)提供緊急維修服務(wù)(含水、電緊急維修服務(wù))，不得推脫讓科室自行解決，做到首接責(zé)任制，若無法維修應(yīng)馬上上報(bào)給甲方協(xié)調(diào)解決。
**)、每天安排定時(shí)對(duì)所有水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢并記錄，及時(shí)做到甲方的水電設(shè)施設(shè)備不用就隨手關(guān)停。協(xié)助甲方做好節(jié)能、節(jié)電和節(jié)水的管理。
**)、節(jié)約維修成本，跟蹤維修質(zhì)量。維修材料的控制：以修為主，對(duì)能夠更換配件的不允許更換整件；對(duì)更換后的廢棄材料，有使用價(jià)值的要充分加以利用。對(duì)甲方的水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能使用，并提供完善的方案。
**)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)人員數(shù)配置必須滿足甲方設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)需求。
**)、在醫(yī)學(xué)裝備工程師的指導(dǎo)下，對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行初步排查，內(nèi)容包含檢查設(shè)備的供電情況、螺絲是否松動(dòng)以及接觸是否良好。
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