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東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

(一)*.該地塊周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電、通路，按現(xiàn)狀出讓?zhuān)?.成交后**日內(nèi)由東莞市東坑鎮(zhèn)黃麻嶺股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

(二)競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為***萬(wàn)元人民幣。

(三)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求；*.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為*年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 * 月 ** 日前開(kāi)工，在 **** 年 * 月 ** 日前竣工。

(四)競(jìng)得人在宗地掛牌截止后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)與東莞市東坑鎮(zhèn)黃麻嶺股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》。

(五)若競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)地址不在東莞市東坑鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后**日內(nèi)在東莞市東坑鎮(zhèn)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)，期間所有稅費(fèi)均在東莞市東坑鎮(zhèn)納稅(由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。

(六)競(jìng)得方須與東莞市東坑鎮(zhèn)黃麻嶺股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》(由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。

(七)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)得東莞市東坑鎮(zhèn)黃麻嶺股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的條款(由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。

(八)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于東坑鎮(zhèn)規(guī)字第****-**-****號(hào)地塊申請(qǐng)?jiān)O(shè)定環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》要求。

(九)地塊項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足我市裝配式建筑及綠色建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。

二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人單獨(dú)申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)具備以下資格：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含預(yù)備項(xiàng)目)；但申請(qǐng)人具有以下情況除外：(*)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(*)失信被執(zhí)行人或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。(以上競(jìng)買(mǎi)人資格由東莞市東坑鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn))。

三、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.****.**.***.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次集體土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 * 月 ** 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年 * 月 * 日 *:** 至 **** 年 * 月 ** 日 *:** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

(二)本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，即簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以開(kāi)具《廣東省非稅收入(電子)票據(jù)》時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征)。

(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

(一)東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路***號(hào)測(cè)繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)沁園路*號(hào)控股大廈

聯(lián)系人：黎先生 聯(lián)系電話：********

(二)東莞市自然資源局東坑分局

聯(lián)系地址：東莞市東坑鎮(zhèn)中興大道北*號(hào)

聯(lián)系人：蘇先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年*月**日

附件：