看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間提供信息咨詢(xún)及組織看樣。
咨詢(xún)電話：***-******* 承辦人：***-********
特別提醒：意向競(jìng)買(mǎi)人可到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。該房產(chǎn)為三定三限三結(jié)合定向安置房，取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明之日起，*年內(nèi)不得上市交易，*年后可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益金。該房產(chǎn)取得時(shí)間為****年**月**日，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，本院協(xié)助在****年**月**日之后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
拍賣(mài)公告
(第一次拍賣(mài))
南京市溧水區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在南京市溧水區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：南京市溧水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)北花園中路*號(hào)院*號(hào)樓**層三單元****室不動(dòng)產(chǎn)(不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品)
起拍價(jià)：*******元，網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)：*******元；保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向南京市溧水區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策，并書(shū)面向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前可向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需書(shū)面向本院提交購(gòu)房證明，因買(mǎi)受人不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人依法承擔(dān)悔拍等一切法律后果。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至****年*月**日止的工作時(shí)間(節(jié)假日及雙休日除外)接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況，統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)與委托法院的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系。
重要提示：
為加快執(zhí)行案件中財(cái)產(chǎn)處置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條之規(guī)定，南京市溧水區(qū)人民法院現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作委托給登錄后查看。該標(biāo)的成交后需收取輔助服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用支出由被執(zhí)行人承擔(dān)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍情況：無(wú)。
八、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人名下財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南京市溧水區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行，如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣(mài)尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
非因買(mǎi)受人個(gè)人原因?qū)е绿厥馇闆r下需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)本院同意。
貸款銀行聯(lián)系方式如下：
登錄后查看張經(jīng)理***********；
登錄后查看張經(jīng)理***********。
郵儲(chǔ)銀行*拍貸邢經(jīng)理***********。
登錄后查看秦經(jīng)理***********。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
南京市溧水區(qū)人民法院咨詢(xún)電話：***-********(承辦人)、***********(網(wǎng)拍專(zhuān)員)
南京市溧水區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：南京市溧水區(qū)永陽(yáng)鎮(zhèn)中山西路**號(hào)
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南京市溧水區(qū)人民法院
二〇二五年七月十五日
