湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院將于****年**月**日**：**--****年**月**日**:**止(延時除外)在珠暉區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：珠暉區(qū)人民法院，法院主頁址：****.**.***/****)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：衡陽市蒸湘區(qū)華興街道鳳凰北街*號碧桂園衡中心**棟****室房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)衡陽市不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積***.**平方米，全部樓層**層，所在**層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅用房。
周邊配套詳情
學校：禾木佳幼幼園；星之源幼兒園；戀歌舞蹈藝術(shù)學校；維希英語培訓學校；金柘小區(qū)幼兒園；
銀行：登錄后查看(登錄后查看)；中國光大銀行(蒸湘支行)； 登錄后查看**小時自助銀行；
藥店：樸耳采耳(星海灣店)；登錄后查看；老百姓大藥房(登錄后查看)；養(yǎng)天和大藥房(星海灣店)；國大藥房(英倫星海灣店)；
公園：銀泰社區(qū)公園；濂溪文化公園；
超市：新佳宜(登錄后查看****店)；美宜佳(英倫星海灣店)；新宜家超市；芙蓉興盛(萬恒公館店)；登錄后查看(萬恒公館店)；
醫(yī)院：金柘村衛(wèi)生室；松亭衛(wèi)生室；蒸湘區(qū)長湖鄉(xiāng)松亭村衛(wèi)生室(星美新外灘東北)；
商場：紅星美凱龍衡陽** ****商場；尚城中央廣場；衡陽銀泰城；
網(wǎng)詢價：******元
起拍價：******元保證金：*****元增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預約，看樣集中地點：衡陽市珠暉區(qū)人民法院。拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢聯(lián)系電話：***********蔣先生。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人(法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡拍賣輔助單位)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料)，逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
戶名：衡陽市珠暉區(qū)人民法院專戶
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************
開戶行行號：************
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號：(****)湘****執(zhí)****號，逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)第二十四條)。
請勿將余款打入京東賬戶。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：*********** 蔣先生
*********** 帥法官
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢：***-****-****
聯(lián)系地址：湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
二〇二五年七月十五日
