網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第一次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時起至****年*月*日上午**止(延時的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院)對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)
廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)長山路*號晨曦麗苑*號樓*梯*層**號，建筑面積：**.**平方米。
起拍價：人民幣******元，保證金：人民幣*****元，增價幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內(nèi)競買開始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒：
*.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的，如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩?，法院不再出具過戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；
*.港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；
*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹(jǐn)慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書：(****)粵****民初*****號
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號
咨詢電話：侯女士：***-********
黃女士：***********
集中看樣時間：****年*月**日上午**時，集中地點(diǎn)：被拍賣房屋現(xiàn)場?？礃宇A(yù)約：登錄后查看，或關(guān)注微信公眾號“簡拍科技”自助預(yù)約，亦可將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼***********，看樣報(bào)名截至看樣前二天。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。
特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、特別提示
(一)標(biāo)的物按評估時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
(二)因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
(四)瑕疵說明：
*、財(cái)產(chǎn)屬性詳見《評估報(bào)告》及《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》，法院不對財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；
*、按現(xiàn)狀拍賣，法院已換鎖管業(yè)；
*、在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人或買受人等承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依法由應(yīng)負(fù)擔(dān)的主體各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人須在收到法院拍賣成交裁定后**個工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；
*、待拍賣房屋欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買受人自行向相關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；
*、競買人需具備房屋所在地購房資格，且拍賣成交后需向本院提供購房資格證明，本院不對過戶作任何承諾；
上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險和瑕疵請競買人謹(jǐn)慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(****)粵****執(zhí)****號拍賣。
成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********(林法官)。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：侯女士：***-********
黃女士：***********
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)倉邊路**號
廣州市越秀區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
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地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路**號星匯國際大廈五樓
聯(lián)系人：劉小姐 ***********
朱先生 ***********
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地址：廣州市體育東路***號平安大廈首層
聯(lián)系人：張先生 ***********
吳先生 ***********
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聯(lián)系人：龍小姐 ***********
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聯(lián)系人：鄒先生 ***-******** ***********
常先生 ***-******** ***********
