密山市人民法院關(guān)于拍賣七處涉案房產(chǎn)的公告(第二次)
密山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物基本情況、評估價、第二次拍賣起拍價(保留價)、交納保證金數(shù)目、增價幅度：
*.哈爾濱尚志市亞布力鎮(zhèn)亞布力青云小鎮(zhèn)四區(qū)東側(cè)**號別墅(家庭賓館)，面積****.**平方米，無產(chǎn)權(quán)證，地下一層，地上三層(附帶閣樓)，南北朝向，建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第*****-****-***(已過期),不能確定該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。請競買人謹慎參拍。評估價值為人民幣*******元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金**萬元，增價幅度*****元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍城小區(qū)一期*區(qū)***號車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評估價值為人民幣*****元。
起拍價：*****元，競拍時須交納保證金*****元，增價幅度***元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍城小區(qū)一期*區(qū)***號車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評估價值為人民幣*****元。
起拍價：*****元，競拍時須交納保證金*****元，增價幅度***元。
*.綏化市肇東市天禹世紀城小區(qū)*區(qū)*號樓*號、*號商服，均為二層房屋。*號商服面積為***.**平方米，*號商服面積為***.**平方米，均未辦理產(chǎn)權(quán)證，兩處商服內(nèi)部已打通，且兩處商服的二層使用一個樓梯進入，故進行整體拍賣。二處商服評估價總值為人民幣*******元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀城小區(qū)*區(qū)*號樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評估價值為人民幣******元。
起拍價：******元，競拍時須交納保證金*****元，增價幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀城小區(qū)*區(qū)*號樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評估價值為人民幣******元。
起拍價：******元，競拍時須交納保證金*****元，增價幅度****元。
*.海南省?？谑行阌^(qū)長信海岸水城小區(qū)**棟****室，產(chǎn)權(quán)登記號********號，建筑面積***.**平方米，室內(nèi)布局三室一廳一廚二衛(wèi)。評估價值為人民幣*******元。
起拍價：*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
特別提示：以上拍賣的各標的物照片僅供參考，各標的物實物以現(xiàn)狀為準，競買人競買前請現(xiàn)場看樣。競買人在參加競拍前應(yīng)自行了解上述拍賣房產(chǎn)所處省市的購房政策，競買人如不符合相關(guān)購房政策條件而參加本次競拍繼而成交的，將自行承擔相應(yīng)法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)均接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。以上問題購買人責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。相關(guān)水、電、供熱、物業(yè)管理等欠費在房屋拍賣成交(或以物抵債)后，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，之前產(chǎn)生的上述欠費由原房屋所有人承擔，之后產(chǎn)生的上述欠費由買受人(或以物抵債權(quán)利人)承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(宋撟雨)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省密山市人民法院
二〇二五年七月十八日
