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受產(chǎn)權(quán)單位委托，登錄后查看依照《中華人民共和國拍賣法》，在婺源縣公共資源交易網(wǎng)公開掛牌拍賣婺源縣珍珠山國家運動休閑特色小鎮(zhèn)運動員集散中心約****.**㎡房屋(毛坯)**年租賃權(quán)。

一、標的概況：婺源縣珍珠山國家運動休閑特色小鎮(zhèn)運動員集散中心約****.**㎡房屋(毛坯)**年租賃權(quán)。標的位于婺源縣珍珠山鄉(xiāng)村文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升工程二期旅客集散中心，建筑面積約****.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，房屋(毛坯)未裝修，整體租賃，租賃期限**年，租金按年支付(詳見評估報告)。首年起拍價：**.****萬元/首年，競買保證金***萬元。

二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：****年*月**日上午**時在婺源縣公共資源交易中心二樓電子開標室舉行拍賣會。

四、競買要求 標的咨詢、展示及報名：

*、須為中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人及其它組織。

*、提供中國人民銀行征信中心出具的征信報告，征信報告上無不良記錄。

*、需有豐富的旅游服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗，實際從事旅游服務(wù)運營管理*年以上。

自公告之日起至****年*月**日**時止，即行咨詢、展示和報名。競買人應(yīng)按競買要求提供原件及加蓋公章的復(fù)印件，并按約定交納***萬元競買保證金，到登錄后查看婺源分部辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，如委托代理的須提供授權(quán)委托書及委托人、受托人的身份證復(fù)印件。競買成功的買受人，保證金轉(zhuǎn)為成交價款、合同履約保證金等；競買未成功的競買人，保證金五個工作日內(nèi)退還(不計息)。

五、重大事項揭示：

*、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的江西仁和天佑[****](饒房估)第****號評估報告。

*、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準。競買人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

*、本次標的租賃期限為**年，租金按年支付。房屋租賃用途：用于接待運動員及游客，租賃期間，買受人第一年為裝修期，第二年為培育期，免收租金。從第三年起至第十年每年的租金，按拍賣成交價。第十一年起至第十八年的租金，在第十年度租金的基礎(chǔ)上增加**%。下年度租金在上年度租賃到期前*個月交納，以后年度租金繳納辦法以此類推。

*、租金每年支付一次，買受人逾期一個月未按期全額支付租金，則視為買受人實質(zhì)性違約，甲方可單方面無條件解除租賃合同并有權(quán)單方面采取必要措施予以清場處理。

*、成交價為含稅價，由委托人開具合規(guī)票據(jù)給買受人。因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費，雙方按法定納稅義務(wù)主體各自承擔。

*、拍賣成交，標的按現(xiàn)狀交付。涉及房屋裝修、建設(shè)、改造、設(shè)施設(shè)備增添、項目報批、集散中心經(jīng)營管理等均由買受人自行負責(zé)，費用自行承擔。

*、買受人如需要對房屋進行裝修改造，不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，裝修前須將裝修方案書面報甲方，征得甲方書面同意后方可實施。

*、買受人對房屋的裝修必須到達準三星標準，由委托人驗收合格后方可營業(yè)。

*、買受人違約解除租賃合同或合同到期的，房屋的裝潢、裝修設(shè)施及固定設(shè)施無償歸委托人所有。自行購買的可移動資產(chǎn)由買受人自行處理。

**、標的內(nèi)的土地房產(chǎn)，買受人不得抵押、質(zhì)押對外融資及擔保。

**、拍賣成交，買受人需以主要股東在婺源縣注冊公司進行經(jīng)營，經(jīng)營定位為運動員及游客接待。

**、競買保證金為人民幣***萬元。拍賣成交，買受人的競買保證金抵扣成交價價款，拍賣交易服務(wù)費、合同履約保證金(**萬元)。剩余價款多退少補。并在*天內(nèi)簽訂租賃合同，甲方依據(jù)租賃合同配合買受人辦理租賃后的相關(guān)事宜。

**、拍賣成交，買受人應(yīng)在一個月內(nèi)啟動該項目，六個月內(nèi)完成房屋的裝修、裝潢及配套設(shè)施、設(shè)備的安裝調(diào)試工作，并進入試營業(yè)。如未按期啟動該項目或未按期進入試營業(yè)，甲方無條件解除合同，合同履約保證金不予返還。

**、買受人繳納**萬元的合同履約保證金，若租賃期滿，買受人無違約行為，雙方履行完移交手續(xù)后，履約保證金無息返還給買受人。

**、其他未盡事項詳見《拍賣文件》。

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保證金賬戶：戶名：登錄后查看婺源分部

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報名地址：登錄后查看婺源分部 (婺源縣紫陽鎮(zhèn)星江大道*號)

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