競(jìng)價(jià)公告
樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【****】****號(hào)
樂清市石帆街道河淇村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托登錄后查看將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時(shí)除外)在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**-******.******.***/**/**_****.***?****_**=**********；戶名：樂清市公共資源交易中心)對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
| 標(biāo)的 |
租賃面積約(㎡) |
租賃期限(年) |
首年租金起始價(jià) (萬元) |
競(jìng)買保證金(萬元) |
履約保證金(萬元) |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度 (萬元) |
| 石帆街道河淇村辦公樓一、二層房屋三年租賃權(quán) |
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注：*、標(biāo)的物坐落于樂清市石帆街道河淇村辦公樓，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況及價(jià)格的認(rèn)可，競(jìng)得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
*、委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，與登錄后查看無涉。
*、以上標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃用途限制：不得經(jīng)營重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。
三、競(jìng)價(jià)方式：
競(jìng)價(jià)方式：以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)并滿足成交條件方可成交，不設(shè)保留價(jià)。
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的三年總成交租金分三期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金(扣除競(jìng)買保證金后的余款)和履約保證金在成交后*個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前**日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
即日起至競(jìng)價(jià)前一日**:**止(工作時(shí)間)接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：
*、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束前。
*、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，或企業(yè)競(jìng)買人使用的淘寶賬號(hào)非企業(yè)淘寶賬號(hào)的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往登錄后查看辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，競(jìng)得人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到登錄后查看辦理相關(guān)手續(xù)。
*、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
*、競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
*、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后*個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到登錄后查看簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。
競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后*個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金(扣除競(jìng)買保證金后的余款)和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：************),并將登錄后查看收取的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入登錄后查看指定賬戶(開戶單位：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：**** **** ****)，并于成交后*個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競(jìng)得人所欠稅、費(fèi)后由委托人無息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競(jìng)價(jià)須知)。
*、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后*個(gè)工作日內(nèi)，憑登錄后查看出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)自行與競(jìng)得人進(jìn)行實(shí)物交割。
*、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
*、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競(jìng)得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，委托人與登錄后查看不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
*、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競(jìng)得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
*、租賃期限內(nèi)，競(jìng)得人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
*、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競(jìng)得人其它損失。
*、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
*、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
*、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(登錄后查看)”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買無效或取消其競(jìng)得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-********，***********；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路***號(hào)西南附屬樓公共資源交易中心*樓***室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：****-********
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