山西省運(yùn)城市中級人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在山西省運(yùn)城市中級人民法院法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：運(yùn)城市鹽湖區(qū)解放北路****號萃林佳苑**幢****室房屋。建筑面積***.**平方米。房屋建成時(shí)間****年。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑物外墻為真石漆。樓宇門安裝對講刷卡系統(tǒng)防盜門。公共部分裝修為鋪地板磚，墻面仿瓷，天棚部分吊頂、仿瓷。水、電、暖、氣、通訊、弱電、照明等設(shè)施齊全，布局合理，地理位置優(yōu)越，交通便利；從房屋整體來看，建筑質(zhì)量好，有很好的使用價(jià)值。
依據(jù)運(yùn)城市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄、房屋分層分戶平面圖，權(quán)利人：登錄后查看；權(quán)證號(證明號)：詳見評估明細(xì)表；坐落：山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)解放北路****號萃林佳苑；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；
(詳見評估報(bào)告附件下載)
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣開始前止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：王先生，***********。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的所有稅費(fèi)及可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：(戶名：山西省運(yùn)城市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時(shí)請備注項(xiàng)目名稱))。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢：登錄后查看：王先生，***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
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法院監(jiān)督電話：王法官，****-*******
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