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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >[上饒市本級(jí)]上饒市信州區(qū)沙溪鎮(zhèn)麻都大道創(chuàng)新三路2號(hào)沙溪產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心整體招租（8年）
[上饒市本級(jí)]上饒市信州區(qū)沙溪鎮(zhèn)麻都大道創(chuàng)新三路2號(hào)沙溪產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心整體招租（8年）
江西 上饒 信州區(qū)
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  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-23 00:04:53
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詳情內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào): **************
項(xiàng)目名稱: 上饒市信州區(qū)沙溪鎮(zhèn)麻都大道創(chuàng)新三路*號(hào)沙溪產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心整體招租(*年)
標(biāo)的名稱: 上饒市信州區(qū)沙溪鎮(zhèn)麻都大道創(chuàng)新三路*號(hào)沙溪產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)中心整體招租(*年),掛牌價(jià)**,***,***.**元
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。
資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日
延期處理方式: 無
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 具體內(nèi)容詳見附件(請(qǐng)下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：登錄后查看 賬 號(hào)：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行)
重要信息披露: *.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的饒豐和房估[****]字第***號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。 *.標(biāo)的租期*年，整體拍租。標(biāo)的設(shè)有*年的裝修免租期，另給予兩年培育期，培育期租金減半征收(第二年，第三年租金按成交價(jià)的**%收取)。上述免租政策以承租方全面、如期履行合同為享受條件，如承租方不能全面、如期履行合同的，則不享受上述免租政策，需補(bǔ)交全部免租期和培育期的租金。 *.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，每*個(gè)月支付一次租金，承租方還需支付相當(dāng)于首年*個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。現(xiàn)空置。 *.承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》。承租方未經(jīng)招租方允許，未能按期與招租方簽訂《租賃合同》的，標(biāo)的的租期和租金從標(biāo)的拍租成交之日起**個(gè)工作日后開始計(jì)算。 *.標(biāo)的招租用途為：酒店、餐飲、娛樂、零售、住宿、培訓(xùn)、健身等。 *.租金遞增方式：租金每滿*年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%(第四年開始遞增)。 *.意向承租方在報(bào)名時(shí)需繳納拍租交易保證金。拍租成交后，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金將轉(zhuǎn)為裝修保證金，裝修保證金全部轉(zhuǎn)入招租方的指定賬戶。承租方裝修開工時(shí)可向招租方申請(qǐng)返還**%的裝修保證金；承租方在裝修完成**%時(shí)可向招租方申請(qǐng)返還**%的裝修保證金；承租方在正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)且裝修由招租方驗(yàn)收合格后，承租方可向招租方申請(qǐng)返還剩余裝修保證金，招租方在扣足等同于首年一個(gè)月租金的履約保證金(若裝修保證金賬戶中剩余款不足一個(gè)月的，由承租方補(bǔ)足)的情況下，將剩余裝修保證金返還承租方。其履約保證金在租期結(jié)束后，且承租方無違約的情況下，由招租方無息返還。 *.標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 *.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)，不得有私自新建、拆除和改建房屋的行為。租賃期內(nèi)若發(fā)生事故、意外、案件等，由承租方承擔(dān)責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。標(biāo)的交付給承租方后，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任(包括但不限于火災(zāi)、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、設(shè)施設(shè)備使用意外、門窗脫落、空調(diào)外機(jī)掉落)。 **.承租方不得無證、違法經(jīng)營(yíng)，不得影響周邊居民正常生活，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)的物如有電表、水表未安裝到位的，由承租方自行安裝，水電開戶由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 **.承租方不得將權(quán)利和義務(wù)(包含合同約定權(quán)利和義務(wù))轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。承租方自負(fù)盈虧，獨(dú)立對(duì)其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)承租方的任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。 **.承租方在入場(chǎng)裝修前應(yīng)將完整的裝修草案(含標(biāo)的外部的裝修裝飾、改造方案及效果圖)報(bào)送招租方備案、審核，并在招租方審核通過后方可施工。 **.本次招租合同租賃期限為*年(含免租期、培育期)。合同期滿后，標(biāo)的依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行重新招租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 **.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 **.因承租方違約等原因?qū)е伦赓U合同提前終止的，承租方須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用，補(bǔ)交免租期的租金后方能撤場(chǎng)。招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用(多退少補(bǔ))。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的**%作為違約金。 **.合同期滿或因承租方的原因?qū)е潞贤獬模瑯?biāo)的中除可移動(dòng)的設(shè)備工器具外，其余固定資產(chǎn)投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。 **.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
受讓方資格條件: 投資方資格條件: *.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 *.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 *.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: *.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 *.【交易稅費(fèi)】 (*)本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。 (*)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。 (*)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 *.【交付】合同簽訂后，招租方按合同的約定將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)(登錄后查看)查閱該項(xiàng)目。 報(bào)名登記截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱)，否則不能取得競(jìng)拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：*********** *********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：登錄后查看 賬 號(hào)：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】 拍賣時(shí)間：****年*月**日*時(shí) 拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路*號(hào)廣信大廈 *棟裙樓 *樓
其它需要披露的內(nèi)容: *、價(jià)款支付方式： 承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，每*個(gè)月支付一次租金，承租方還需支付相當(dāng)于首年*個(gè)月租金金額的租賃履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款和租賃押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形(*)的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為裝修保證金，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
聯(lián)系方式： 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話：*********** ***********
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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