四川省成都市大邑縣人民法院
拍賣公告
(****)川****執(zhí)****號(hào)
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為(四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)內(nèi)蒙古大道***號(hào)**棟*層*處房產(chǎn))
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
川(****)大邑縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)**棟*層***號(hào)
評(píng)估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：***.***萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競買人自行了解。
*.相應(yīng)稅費(fèi)是稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國有土地使用權(quán)拍賣成交價(jià)格進(jìn)行征收，具體稅務(wù)競買人應(yīng)當(dāng)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
*.本次拍賣作現(xiàn)狀處置，買受人參與競拍的按照現(xiàn)狀取得，拍賣人僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過戶的相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，且拍賣人不對(duì)標(biāo)的物最終能否辦證、過戶承擔(dān)任何責(zé)任。
*.本次公告披露的各種情況說明(包括但不限于評(píng)估報(bào)告、照片、數(shù)據(jù)等)和瑕疵(含隱性、顯性瑕疵)僅供參考，不作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值最終依據(jù)，本院不保證標(biāo)的物存在其他諸如各種欠費(fèi)、欠稅、其他費(fèi)用或者其他各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必在開拍前親自對(duì)標(biāo)的物的法律關(guān)系及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入全面了解，包括現(xiàn)場查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)部門了解現(xiàn)狀、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、應(yīng)向政府部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)等可能隱含存在的一切其他費(fèi)用。
瑕疵說明：
本次拍賣為整體拍賣，保留租賃關(guān)系拍賣(保留租賃期限至****年**月**日)。
(*)經(jīng)評(píng)估公司現(xiàn)場查勘，標(biāo)的物所在實(shí)際地址為大邑縣晉原鎮(zhèn)內(nèi)蒙古大道***號(hào)**棟*層***號(hào)-***號(hào)。本次拍賣為打包整體拍賣，現(xiàn)場門牌號(hào)部分有缺失，請(qǐng)競賣人結(jié)合拍賣公告自行到現(xiàn)場核實(shí)。
(*)有欠繳物業(yè)費(fèi)用，具體欠費(fèi)需要競買人自行核實(shí)，欠付的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用以接收房屋時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)。
(*)特別提醒：本院將租賃查明情況披露如下：
租賃情況：
*、申請(qǐng)人登錄后查看向本院提交的落款日期為****年*月**日的《房屋租賃合同》載明被執(zhí)行人登錄后查看承租登錄后查看名下在大邑縣“大邑新耍都”商業(yè)街區(qū)(晉原鎮(zhèn)內(nèi)蒙古大道**-**棟,晉原鎮(zhèn)蜀望路**,**-***棟，***-***棟)。建筑面積為*****.**平方米，租期****年*月*日至****年**月**日止，房屋類型為商業(yè)，其中****年*月*日-****年**月**日年租金為****萬，****年*月*日-****年**月**日年租金****萬；****年以后時(shí)間段的租金雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
*、承租人登錄后查看向本院提交的《房屋租賃合同》載明承租登錄后查看名下在大邑縣“大邑新耍都”商業(yè)街區(qū)，承租面積*****.**平米，租期****年*月*日至****年*月**日止，其中租金約定****年**月**日-****年*月**日的租金雙方協(xié)商后確定，之前的月租金為**萬。
*、因本案申請(qǐng)人、被執(zhí)行人分別提交兩份整體租賃合同，租金約定不同，本次拍賣公告如實(shí)披露申請(qǐng)人登錄后查看和被執(zhí)行人登錄后查看的兩份租賃合同，本院對(duì)兩份整體租賃合同的租金差異不作實(shí)體審查，請(qǐng)意向買受人對(duì)租金收取事項(xiàng)，自行與承租人登錄后查看協(xié)商，協(xié)商不成通過訴訟程序處理。相關(guān)涉租金收取事宜與本次拍賣無關(guān)。
*、以上所涉及的租賃合同本次拍賣不做實(shí)質(zhì)審查，租金支付情況不明，買受人須自行核實(shí)合同真實(shí)性自行負(fù)擔(dān)合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)。
(*)該標(biāo)的物原為*套獨(dú)立商鋪，由酒吧整體承租使用，承租期間將*套鋪面打通，退租后未恢復(fù)原裝，現(xiàn)標(biāo)的物為空置狀態(tài)。因歷史使用原因，標(biāo)的物*套鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)已被整體打通，實(shí)際現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)登記圖紙的分割線無法對(duì)應(yīng)。法院不承諾現(xiàn)有改造的合法性，買受人須自行承擔(dān)后續(xù)可能涉及的規(guī)劃整改、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。本次拍賣成交后為現(xiàn)狀交付，本院不負(fù)責(zé)成交后的左右隔墻，前后隔墻的邊界界定，競買人自行負(fù)責(zé)。
(*)酒吧在經(jīng)營期間對(duì)原電路進(jìn)行改造，目前電路老化，線路裸露，總配電箱部分開關(guān)損壞，現(xiàn)場無法正常通電，后續(xù)維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。商鋪內(nèi)存在小閣樓，競買后若被行政主管部門責(zé)令拆除，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。墻面、地面留有酒吧裝飾(如吧臺(tái)、卡座等)拆除費(fèi)用由買受人承擔(dān)。意向競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未知的瑕疵
(*)出租人(登錄后查看)和原承租人(登錄后查看)承諾競買人競拍成功后，積極與買受人協(xié)調(diào)處理現(xiàn)有租賃合同關(guān)系，本院對(duì)出租人和原承租人的該承諾不做保證。
(*)本次拍賣未能查詢到拍賣對(duì)象歷史欠繳稅金情況及相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等及其滯納金)，競買人決定競買前務(wù)必現(xiàn)場實(shí)地勘驗(yàn)調(diào)查了解，上述費(fèi)用競買人拍賣成交后由買受人自行負(fù)擔(dān)
(*)本次拍賣標(biāo)的物坐落部分與實(shí)際門牌號(hào)不一致，部分未見門牌號(hào)，房屋具體位置參照分層平面圖并結(jié)合現(xiàn)場自行調(diào)查確定。
(*)本次拍賣僅包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)上對(duì)應(yīng)房屋本身及建筑物本身的樓梯、電梯等建筑物必要附屬設(shè)施，不包括室內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)及房屋承租人自行裝修添附的可移動(dòng)可拆卸的動(dòng)產(chǎn)(包括但不限于中央空調(diào)、單獨(dú)外掛空調(diào)、通風(fēng)照明設(shè)備等)
(**)本次拍賣前競買人務(wù)必現(xiàn)場勘驗(yàn)調(diào)查標(biāo)的物現(xiàn)狀、占有使用、租賃情況，競買成功后，因買受人與承租人、次承租人的租賃合同關(guān)系涉及的一切爭議不屬于本次拍賣處理范疇，由競買人自行協(xié)商處置，或另行訴訟。競買人決定競買后，視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物一切瑕疵均已知曉，相關(guān)一切風(fēng)險(xiǎn)自行負(fù)擔(dān)。
(**)對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在 ****年**月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 ****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。(看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)咨詢電話***-*******，***-********，***********上述手機(jī)微信同號(hào)。特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺(tái)技術(shù)咨詢：**********)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四川省成都市大邑縣人民法院指定賬戶。本院指定賬戶(戶名：大邑縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行登錄后查看，賬號(hào)：(******************* )款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到大邑縣人民法院執(zhí)行局(地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮(zhèn)桃源大道**號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、到財(cái)務(wù)室開具拍賣款收款收據(jù)，之后聯(lián)系執(zhí)行法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)事宜。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在 **日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后七日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。平臺(tái)咨詢電話：**********(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。標(biāo)的物咨詢電話：***-********(對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)。法院監(jiān)督電話：***-********(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省成都市大邑縣人民法院
二〇二五年五月十六日
