霞浦縣人民法院關(guān)于拍賣霞浦縣松城街道虹橋花園**號天壬福臨御景一期**號樓****室不動產(chǎn)的公告 霞浦縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在霞浦縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：霞浦縣人民法登錄后查看)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：霞浦縣松城街道虹橋花園**號天壬福臨御景一期**號樓****室不動產(chǎn)。
特別說明：*、本次拍賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。*、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。*、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受人自行處理。
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向霞浦縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到霞浦縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。參與競拍即視為承諾符合限購資格。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***********，有意者請在開拍*日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預約(節(jié)假日休息)。如無人預約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)由相應主體承擔。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應證明材料，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費問題由買受人自行處理。 八、對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五個工作日前書面向本院提出。 九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：請關(guān)注淘寶平臺。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶?！纠U納保證金提示：請在淘寶平臺上本標的物詳情介紹頁面點擊“報名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請勿直接轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶?！?十二、拍賣余款請在拍賣成交后的**日內(nèi)繳納完成，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：霞浦縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院法拍貸合作銀行提出申請，由銀行進行預審核，預審核通過后取得《貸款意向書》，提交本院。
競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院法拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出法拍貸款申請。
競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，繳納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向法拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第十二條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。
本院法拍貸合作銀行：*、登錄后查看，地址：霞浦縣松城街道目海路**號建行二樓個貸中心，咨詢電話：***********陳經(jīng)理，****-*******蔡經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。
*、登錄后查看，地址：霞浦縣赤岸大道**號東泰華府**號樓***室郵儲銀行，咨詢電話：****-*******林經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、因拍賣程序瑕疵、標的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 霞浦縣人民法院 二〇二五年七月十四日
