山東省日照市中級人民法院將于****年*月*日**時起(競價周期與延時除外，變賣期為**天，具體截止時間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn))在山東省日照市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************戶名：山東省日照市中級人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：江蘇省太倉市城廂鎮(zhèn)華僑花園**幢****室。
評估價：評估標(biāo)的物在評估基準(zhǔn)日的價格為***.**萬元，評估基準(zhǔn)日為****年**月**日。
變賣價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在參加競買之前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解網(wǎng)上競買流程，并具備操作計算機的相應(yīng)能力。競買人應(yīng)對其賬號和密碼的安全負(fù)責(zé)，通過競買人賬號所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣前一日止接受咨詢(法定節(jié)假日、雙休日除外)。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
競買人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：各地不同限購政策等影響，競買人是否具備競買資格、房屋是否可以過戶、變更登記等，請競買人在競買前自行到相關(guān)管理部門了解、落實，以免造成損失，因當(dāng)事人原因房屋未能騰空，房產(chǎn)在外地，法院暫不組織集中看樣。本次標(biāo)的物變賣為現(xiàn)狀變賣，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人需親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次變賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣人及相關(guān)人員對變賣標(biāo)的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人在變賣開始前自行確認(rèn)、核準(zhǔn)所競買標(biāo)的物的實際情況。競買人需詳細(xì)咨詢變賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人依據(jù)法院出具的拍賣成交確認(rèn)執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本次拍賣過程中產(chǎn)生的全部稅費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的(包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費用等)均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
本次變賣物品不負(fù)責(zé)郵寄。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，建議通過銀行付款到法院指定賬戶，亦可直接到法院內(nèi)繳納變賣余款(戶名：山東省日照市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、變賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付變賣尾款、或違反本變賣公告和變賣須知中的相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新變賣，已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，如產(chǎn)生重新變賣時，原買受人不得參加競買，已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價(已交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不足以彌補差價時原買受人需補齊相關(guān)差額)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
十二、本次變賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作變賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的可以關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告及變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-****-*******
聯(lián)系地址：山東省日照市東港區(qū)泰安路**號
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
客服電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(報名、交付保證金、支付寶限額等問題)
山東省日照市中級人民法院
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