朝陽市龍城區(qū)人民法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告
遼寧省朝陽市龍城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在朝陽市龍城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉博路鋪仔村段(景成花半里)紫荊閣**-***房，住宅用房，*套，建筑面積**.**平方米，權(quán)證號：海房權(quán)證海字第*****號，有他人正在使用，騰遷時間不確定，室內(nèi)外可移動物品不在本次拍賣范圍之內(nèi)，實物現(xiàn)狀拍賣，法院裁定書，詳見朝宏宜達(dá)法字【****】第*號評估報告
起拍價：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元
特別提示：
*.拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情況，請競買人自行了解。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、產(chǎn)權(quán)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題對拍賣成交結(jié)果及成交價格不構(gòu)成影響。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵和風(fēng)險，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
*.該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負(fù)責(zé)處理以上事項，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
*.拍賣標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、采暖費)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
*、該房產(chǎn)如發(fā)生通行、用水、用電等相鄰糾紛，需由買受人另行主張權(quán)利，本院不做任何承諾。
*、該房產(chǎn)戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)。
*、該房屋室內(nèi)外可移動物品不在本次拍賣范圍之內(nèi)，騰空時間不確定，存在交付房屋時間過長的風(fēng)險；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，存在購買主體或過戶登記主體不適格的風(fēng)險。競買人決定參與競買的，視為對上述風(fēng)險的了解和自擔(dān)，請謹(jǐn)慎參拍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。咨詢電話：****-*******冷法官
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費)。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費包括欠繳的相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔(dān)。可能存在其他等欠費，均由買受人自行處理。 能否辦理產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險、欠費具體數(shù)額等請競買人自行向相關(guān)職能部門、咨詢、了解、確定，請謹(jǐn)慎競拍。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負(fù)責(zé)處理以上事項
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本標(biāo)的物拍賣開始前與法院聯(lián)系。本次拍賣已通知雙方當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人(及時到法院登記)，因本案被執(zhí)行人或優(yōu)先購買權(quán)人聯(lián)系不到的，屬于如因當(dāng)事人原因無法通知的，自公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。如果被執(zhí)行人對本次拍賣有異議，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日(遇節(jié)假日順延)內(nèi)來法院繳納或通過銀行付款方式匯款到法院賬號(名稱：朝陽市龍城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；保證金賬號為：************************；開戶行：登錄后查看)，預(yù)期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
朝陽市龍城區(qū)人民法院
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