江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于常州市經(jīng)開區(qū)名桂坊公寓*幢****室不動產(chǎn)的拍賣公告
江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院將于近期(延時的除外)在江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，登錄后查看戶名：江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍品名稱：常州市經(jīng)開區(qū)名桂坊公寓*幢****室不動產(chǎn)。(詳情參見《拍賣(變賣)標的調(diào)查表》) 競價時間：本標的擬進行網(wǎng)上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。 第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；起拍價：**萬元；保證金：**萬元；加價幅度：****元。 第二次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)；起拍價：**.*萬元；保證金：**萬元；加價幅度：****元。 根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
三、競買人條件：
司法拍賣房產(chǎn)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人必須具備購房資格，競買人因不具備購房資格自愿承擔(dān)法律后果。
符合條件的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三天(并且受托人報名前)向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù))
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢，聯(lián)系方式：登錄后查看 范女士：***********。
統(tǒng)一看樣時間：****年*月*日 **：**-**:**，有意者請聯(lián)系后自行前往看樣地點。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。(辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。)
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。(下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。)
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**天內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，并在繳納尾款后根據(jù)法院要求憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院(地址：江蘇省常州市中吳大道**號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。匯款務(wù)必備注簡要標的或競買人名稱以供查詢。
十三：司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
線下貸款申辦流程：
*.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《貸款意向書》；
*.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料；
*.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*、提供貸款服務(wù)的銀行
中國登錄后查看
地址：常州市經(jīng)開區(qū)東方東路***號。
聯(lián)系人：陳經(jīng)理 電話：(****)********
手機：***********
姚經(jīng)理 電話：(****)********
手機：***********
登錄后查看
聯(lián)系人：姜經(jīng)理 電話：***********
法院拍品情況咨詢電話：登錄后查看 范女士：***********；
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***********。
江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省常州市中吳大道**號。
淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對拍品進行司法處置的交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省常州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
