廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市橫州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******)上對被執(zhí)行人韋昌澤名下位于橫縣校椅鎮(zhèn)青桐過境公路【房產(chǎn)證號：橫房權(quán)證校椅字第******號，土地證號：橫國用(****)第********號】的房地產(chǎn)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：橫縣校椅鎮(zhèn)青桐過境公路的房地產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：橫縣校椅鎮(zhèn)青桐過境公路；共有情況：單獨所有；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)；房產(chǎn)建筑面積****.**㎡；登記時間：****年**月*日；總層數(shù)：*層；土地面積***㎡；地類(用途)：城鎮(zhèn)單一住宅用地；土地類型：出讓；使用權(quán)證載明；該拍品位于公路邊上，周圍有多家商鋪，交通便利，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對房地產(chǎn)價值具有積極影響。
二、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)
起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度*****元。
(本次拍賣成交價格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅)
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，如需看樣，請?zhí)崆邦A(yù)約?？稍谖⑿派纤阉鞑㈥P(guān)注公眾號“資產(chǎn)交易服務(wù)”，點擊“預(yù)約服務(wù)”按提示操作并實現(xiàn)對標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù)。統(tǒng)一看樣時間*月**號**:**-**:**(如遇特殊情況，可能無法看樣，敬請諒解)。本院已委托登錄后查看提供咨詢信息服務(wù)，如有疑問請咨詢****-******* ***********宋經(jīng)理。
六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：僅拍賣證上登記范圍及不可分割部分。
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該房地產(chǎn)尚未清空，買受人需承受一定時間的移交期限。該房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不對辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。(該標(biāo)的物所欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門了解)。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。(本次拍賣成交價格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔(dān)的稅)
競買人所涉及的稅費：
(一)如競買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額登錄后查看
(二)如競買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額**%
(三)如競買人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計稅金額**%
注：具體稅費、稅率以稅務(wù)局核定為準(zhǔn)，本院提供僅供參考。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
九、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：橫州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看橫州市支行龍池分理處，賬號：*******************)
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看，
十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十三、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行處理。
十六、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
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二〇二五年五月二十二日
