大廠回族自治縣天驕園住宅小區(qū)三期****-*-****號(hào)房屋司法變賣公告
河北省大廠回族自治縣人民法院定于****年**月**日**時(shí)起(延時(shí)除外)，依法通過(guò)京東網(wǎng)拍賣平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、*、標(biāo)的物：該房屋為網(wǎng)簽狀態(tài)，未辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，大廠回族自治縣天驕園住宅小區(qū)三期****-*-****號(hào)房屋(網(wǎng)簽合同號(hào)：*************號(hào))，面積：**.**㎡，所在層：*層，規(guī)劃用途：住宅，有抵押。
標(biāo)的物系定向詢價(jià)：起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物未收房，涉及的房屋面積補(bǔ)差款、物業(yè)費(fèi)、違約金、均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納至案款結(jié)算賬戶(結(jié)算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號(hào)：******************** ；開(kāi)戶行：登錄后查看。)
*、變賣預(yù)繳款請(qǐng)交至競(jìng)買人京東賬戶，競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，競(jìng)買人應(yīng)確保其京東賬戶中有足額的余額。變賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
二、特別說(shuō)明：
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人規(guī)定的資格或條件。
*、標(biāo)的物在變賣成交后，由執(zhí)行法院(河北省大廠回族自治縣人民法院)負(fù)責(zé)交付標(biāo)的并辦理相關(guān)手續(xù)。
*、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價(jià)款不予調(diào)整。
*、標(biāo)的物因拍賣本身形成的稅費(fèi)，按相關(guān)政策、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相關(guān)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。
*、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須經(jīng)河北省大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*、對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與河北省大廠回族自治縣人民法院聯(lián)系確認(rèn)。
*、本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競(jìng)買本標(biāo)的物。
*、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，須經(jīng)大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行局辦理競(jìng)買登記手續(xù)(地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣大安西街)
三、特別提醒：
*、標(biāo)的物拍賣成交后，先辦理騰房交接，再辦理過(guò)戶手續(xù)。
*、因報(bào)名、交納競(jìng)買保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競(jìng)買手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)拍的，后果自負(fù)，變賣成交后悔拍的，保證金不予退還。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
四、本院已委托易拍得法拍輔助(河北)有限公司協(xié)助本院一同完成咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再自行閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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