江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執(zhí)恢***號
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于山東省煙臺市芝罘區(qū)化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區(qū)**-*-****的不動產(chǎn)。現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：
位于山東省煙臺市芝罘區(qū)化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區(qū)**-*-****的不動產(chǎn)，測繪(實測)建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房。
起拍價：******元,保證金：******元,加價幅度：****元。
房產(chǎn)建筑面積由登錄后查看測繪得出(具體以實際移交為準(zhǔn)，面積變動不影響最終拍賣成交價格)。
特別提醒：上述房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)有抵押，目前不具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件，法院對于標(biāo)的物只進行現(xiàn)場交付、現(xiàn)狀裁定，如將來標(biāo)的物符合辦理產(chǎn)權(quán)證條件，過戶手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費全部由買受人自行承擔(dān)(包括買賣雙方的稅費、公共維修基金)，如可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、欠稅情況均由買受人自行承擔(dān)。
涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注農(nóng)潤法拍微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤法拍統(tǒng)一安排，預(yù)約電話：***-****-***)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院經(jīng)向買受人出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書【本次所有拍賣標(biāo)的物尚不具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件，具體詳情，由買受人自行至相關(guān)管理部門咨詢，如后期符合保理產(chǎn)權(quán)條件，由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，墊付后向被執(zhí)行人另行主張，本院不負責(zé)報支】。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)
貸款咨詢電話：***********(登錄后查看 陸元平)
*拍貸：登錄后查看 黃君 *********** 或 中國銀行 黃曉峰 ***********
網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺客服熱線：***-***-****
網(wǎng)址：登錄后查看
二Ｏ二五年七月十一日
