(南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院特別提醒:本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)。拍賣期間拍賣標(biāo)的物的相關(guān)咨詢和組織引領(lǐng)看樣工作由該公司進(jìn)行。競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
競(jìng)買公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人名下位于河南省西峽縣紫金華府*號(hào)樓*單元***房產(chǎn)一處公告
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人名下位于河南省西峽縣紫金華府*號(hào)樓*單元***(合同備案號(hào)：****-紫金-***)房產(chǎn)一處。《商品房買賣合同》顯示建筑面積為 ***.** 平方米，土地性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為地上**層、 地下*層，所在樓層位于第 * 層，三室兩廳兩衛(wèi)，外墻面貼面磚；客廳、廚衛(wèi)地面鋪地磚，臥室地面鋪木地板；客廳、臥室墻面貼壁紙，廚衛(wèi)墻面貼瓷片；客廳、臥室頂棚為石膏吊頂，廚衛(wèi)頂棚為扣板吊頂；入戶防盜門，鋁合金窗。朝向?yàn)槟铣?，有電梯，有共有人。該房屋由被?zhí)行人及其家屬占有使用。
評(píng)估價(jià)格：******元 起 拍 價(jià)：******元
保 證 金：*****元 增價(jià)幅度：****元
特別提醒：根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動(dòng)產(chǎn)首次轉(zhuǎn)移登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。本次評(píng)估依據(jù)面積***.**平方米確定，拍賣標(biāo)的物實(shí)際面積以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不動(dòng)產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與載明建筑面積不符的，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)測(cè)量為準(zhǔn)。拍賣成交后可能存在補(bǔ)交房屋面積差價(jià)款等費(fèi)用情況。因網(wǎng)拍形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當(dāng)事人可以采取議價(jià)方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，議價(jià)金額并非人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的金額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，由雙方各自按法律規(guī)定承擔(dān)。未在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶、交稅的，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置，并由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及可能無(wú)法完成過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前至少提前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前至少提前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山蝗盏拇稳掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。并在*個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院(地址：南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，除有依法不能及時(shí)移交的情形外，于裁定送達(dá)后*個(gè)工作日將拍賣財(cái)產(chǎn)移交買受人。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-************-********
看房電話：拍成法輔****-********
法院咨詢電話：王法官***********史法官***********(電話接聽時(shí)間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省南陽(yáng)市人民北路***號(hào)南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
