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| 登錄后查看定于****年*月**日**:**時(北京時間)對兆豐*隊新豐路尾塘進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱：兆豐*隊新豐路尾塘 |
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(二) 資產(chǎn)標的 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細用途 兆豐*隊新豐路尾塘 ************-****** *** **.**** 畝 * 畝 ****.**** 元/畝·年 養(yǎng)殖水面(坑塘水面) 養(yǎng)殖 |
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(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：****元/畝·年最低加價幅度：*** 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：按投得價年租金的**%收取 ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：*、投包時間：****年*月**日下午*:**時。*、有意競投者請于****年*月**日-*月**日(下午*點前)期間用手機登錄“中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化”微信小程序，注冊后搜索對應(yīng)資產(chǎn)項目進行網(wǎng)上報名，在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金并上傳銀行回單視為報名成功。*、本次公開投標采取線上叫價形式進行，報名成功的競投者請合理安排時間用手機登錄“中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化”微信小程序進行線上競投。*、合同履約金：按投得價年租金的**%收取，期滿后無息退還。*、未投得者的投包保證金由小程序自行退回到原賬號。*、租金在投包后簽訂合同三天內(nèi)交清當(dāng)年租金，否則所交的合同履約金發(fā)包方當(dāng)違約金處理，歸發(fā)包方所有。下一年租金在每年*月*日前繳交，最后一年的租金不可在押金中扣除。*、投包保證金不能重復(fù)使用，相應(yīng)保證金對應(yīng)相應(yīng)的發(fā)包項目。若投得者因個人原因放棄簽署合同，不執(zhí)行線上招投標會議交易結(jié)果或簽署合同后未按時交足合同履約金，投包保證金歸生產(chǎn)隊所有，由生產(chǎn)隊自行分配。*、上述土地只可作農(nóng)業(yè)用地，不準養(yǎng)殖埃及魚、豬和家禽以及國家規(guī)定不準人工養(yǎng)殖的野生類別，不準打咸水井。*、用于農(nóng)業(yè)用途的一切田間棚舍，需搭建的按上級部門規(guī)定搭建，投得者負責(zé)日常維護。**、凡窩棚不符合上級要求需拆除的，投得者需無條件服從拆除，并自行解決添置符合條件的窩棚等一切費用。**、因涉一般農(nóng)用地，在尊重歷史形成地類的情況下，務(wù)必按照現(xiàn)狀交付使用，即禁止新增建筑、禁止改變已有建筑現(xiàn)狀等。兆豐村、登錄后查看有權(quán)進行用途監(jiān)督。土地承包人若未按以上告知違法使用土地，將涉及圖斑整治，要求按土規(guī)用途強制拆除并復(fù)耕、復(fù)綠。新增圖斑的，土地承包人必須無條件配合整改并承擔(dān)全部費用，且不得向甲方及政府追究有關(guān)賠償。**、中標方在生產(chǎn)過程中，需參照《中山市水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘升級改造與尾水治理技術(shù)導(dǎo)則》，簽署《養(yǎng)殖池塘尾水達標排放承諾書》，在養(yǎng)殖水產(chǎn)過程中不可直接排放未達標尾水。本標的魚塘被選取作為尾水排放整治項目試點的，中標方須無條件服從并落實。在養(yǎng)殖區(qū)騰出*-**%的水面，用于建設(shè)尾水治理的“三池兩壩”等尾水處理設(shè)施，并負責(zé)后續(xù)運維管養(yǎng)，確保尾水達標排放。**、具體發(fā)包事宜以發(fā)包時及簽訂合同時說明為準。； |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為****年*月**日至****年*月**日。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${******} *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：信用良好 (三)新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。 (四)報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 *.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.交易保證金交納 (*)每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 (*)各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 (*)交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 (*)保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
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*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項 |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 *.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負責(zé)，競投人在投標前，應(yīng)自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無 |
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七、聯(lián)系方式： |
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項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：吳漸生 聯(lián)系電話：*********** |
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交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：伍凱麒 聯(lián)系電話：******** |
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八、監(jiān)督方式： |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：******** |
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登錄后查看 |
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****年*月**日 |
