遼寧省丹東市中級(jí)人民法院
拍 賣(mài) 公 告
本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
坐落于丹東市振安區(qū)珍珠街***號(hào)****室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼(****)丹東市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，建筑面積：**.**㎡。
二拍起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)幅度：***元/次(及其整數(shù)倍)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，競(jìng)買(mǎi)人若虛構(gòu)購(gòu)房資格或者與當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。本拍賣(mài)公告發(fā)布三日前，本院已將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)通知有關(guān)當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(如存在并已查明)，其他因無(wú)法獲悉有效送達(dá)方式而未能通知的當(dāng)事人及權(quán)利人，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告有關(guān)事項(xiàng)，關(guān)于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)特此予以公示，公示滿*日視為已通知有關(guān)當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束(咨詢時(shí)間*:**-**:**；**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢并預(yù)約看樣的時(shí)間(咨詢電話：登錄后查看 ***********)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：涉案房屋為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：
有意參與競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必根據(jù)自身情況，親自到相關(guān)部門(mén)(不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、供熱公司等)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶以及有可能存在的影響過(guò)戶、辦理入戶的拖欠、需補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)、有關(guān)費(fèi)用等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對(duì)于未有明確規(guī)定的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
參與競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀上述條款，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(副本)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，未進(jìn)行或無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)，本院不負(fù)責(zé)辦理后續(xù)首次登記有關(guān)事項(xiàng)。因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。根據(jù)有關(guān)部門(mén)、單位、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，辦理過(guò)戶過(guò)程中確需由買(mǎi)受人承擔(dān)原不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等其他費(fèi)用，買(mǎi)受人可以根據(jù)有關(guān)單位、稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求先行墊付，自行決定墊付的，不屬于本次拍賣(mài)產(chǎn)生的必要費(fèi)用。
買(mǎi)受人應(yīng)于收到拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定之日起**日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中墊付的本次司法拍賣(mài)產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求先行墊付，在墊付款項(xiàng)之日起*日內(nèi)，持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還已墊付的稅費(fèi)。關(guān)于成交后由稅務(wù)機(jī)關(guān)向被執(zhí)行人追繳或過(guò)戶時(shí)買(mǎi)受人需先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參與拍賣(mài)前咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢電話為*****，稅務(wù)機(jī)關(guān)未明確必須墊付而買(mǎi)受人自行墊付的，本院不予退還。
八、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為、涉案財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣(mài)開(kāi)始*日前向本院提交書(shū)面異議申請(qǐng)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物主張優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)的意向競(jìng)買(mǎi)人，務(wù)必于拍賣(mài)開(kāi)始*日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競(jìng)買(mǎi)人身份證明(自然人身份證、法人及其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認(rèn)可。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入丹東市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省丹東市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，聯(lián)行號(hào)：************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，參與競(jìng)買(mǎi)視為同意公示有關(guān)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：登錄后查看 ***********
****-******* 張法官
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：***-*******
聯(lián)系地址：遼寧省丹東市振興區(qū)濱江中路**號(hào)
網(wǎng)址: 登錄后查看
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