| 項目名稱 |
登錄后查看*處物業(yè)公開招租項目(第三次) |
項目編號 |
********-* |
| 委托方 |
登錄后查看 |
委托方聯(lián)系方式 |
******* |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構(gòu) |
登錄后查看 |
交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 委托方所屬地 |
市屬 |
項目(標的意向) |
租賃 |
| 項目概況 |
標的物以現(xiàn)狀出租，月租金按標明的面積計算，承租履約保證金為*個月租金，租金按月收取，合同期詳見附件，交易底價、報價幅度、競價保證金以評估價格為參照依據(jù)。在租賃期內(nèi)，月租金每滿*年，在原月租金基礎(chǔ)上遞增*％。水電費用及配套設(shè)施設(shè)備的費用按租賃合同約定執(zhí)行。詳情請見附件《登錄后查看物業(yè)公開招租項目明細表》。 |
| 資格審查方式 |
資格預(yù)審 |
是否允許個人競買 |
是 |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 *、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。 *、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 *.競買人應(yīng)對標的物進行充分了解，交易中心不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。 *.交易中心只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。 *.標的物業(yè)處于空置/在租狀態(tài)，按標的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場踏勘，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，競買人不得在中標后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。標的物以現(xiàn)狀出租，實際面積如有差異，租金不多退少補，月租金按標明的面積計算。 *.此次競價以租賃標的月租金或租金評估價作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價。標的物業(yè)其他收費詳見《租賃合同(范本)》。 *.競價保證金為*個月租金底價總額，由各競買人轉(zhuǎn)賬至交易平臺指定銀行賬戶。沒有成交的競買人的競價保證金，按交易平臺規(guī)定全額無息原路退還；確定為中標人的競價保證金，在其與委托方簽訂了租賃合同且交納承租履約保證金后，按交易平臺規(guī)定無息全額原路退還。中標人放棄成交資格的或拒簽租賃合同的，競價保證金不予退還。 *. 物業(yè)若處于經(jīng)營狀態(tài)，原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 **.競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為*個工作日，公示期結(jié)束后，中標人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標(成交)通知書》。中標人(原承租人或新承租人)必須自《中標(成交)通知書》簽發(fā)之日起**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同及繳交承租履約保證金，逾期簽訂租賃合同或繳交承租履約保證金視為放棄成交資格。新承租人從交付使用場地之日起計算，根據(jù)物業(yè)情況可另行簽訂補充協(xié)議確定租賃起止時間。 **.承租履約保證金(押金)為*個月租金，自《中標(成交)通知書》簽發(fā)之日起**個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶。在合同期滿中標人無任何違約的情況下，結(jié)清所有費用之日起**個工作日內(nèi)將承租履約保證金無息退還給中標人。 **.物業(yè)交付日期：本次招租若網(wǎng)絡(luò)競標流程時長及原承租人(實際經(jīng)營者)清場不及時等客觀原因?qū)е乱平粫r間延后(原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者承諾在競投結(jié)束后次日起**個日歷天內(nèi)清場，若競投結(jié)束時租賃合同未期滿的，則從租賃合同期滿次日起**個日歷天內(nèi)清場)，租賃期限自標的移交之日起計算。場地移交前原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者的場地占用費由委托方收取。 **.裝修事項：原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者中標原則上無免租裝修期，中標人中標如不改變原租賃場地裝飾裝修的原則上無免租裝修期，如對租賃場地進行裝修改造(包括但不限于對墻面、天花、地面、消防等改造)享有免租裝修期，裝修期從合同起效之日起計算，根據(jù)實際裝修項目確定裝修期。享有裝修期的中標人須自《中標(成交)通知書》簽發(fā)之日起*個工作日內(nèi)向委托方提交裝修方案備案，并經(jīng)委托方同意后方可進行施工，在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由中標人承擔(dān)，中標人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 **.經(jīng)營事項：中標人簽訂合同時向委托方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營項目、運作模式等，并承諾按經(jīng)營方案使用場地。中標人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。 **.租賃期內(nèi)中標人不得分租、轉(zhuǎn)借場地及擅自轉(zhuǎn)租。 **.租賃期內(nèi)中標人不得擅自改變房屋用途，如確因經(jīng)營需要進行改變房屋用途，必須征得委托方書面同意。 **.中標人獲得租賃權(quán)后，須按中標結(jié)果及合同約定支付租賃費用，并遵守合同有關(guān)條款，若違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。租賃期間，中標人如逾期**天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收承租履約保證金，因此所造成的損失由中標人負責(zé)。 **.園區(qū)配套停車位使用按委托方相關(guān)約定執(zhí)行。 **.其他未盡事宜詳見《租賃合同(范本)》、《補充協(xié)議(范本)》和《出租物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(范本)》。 **. 現(xiàn)場勘查時間為****年**月**日至****年**月**日上午*:**至**:**，下午*:**至*:**，聯(lián)系方式：唐先生***********。項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：蒙小姐 ，聯(lián)系電話：****-******* |
| 意向競買人資格條件 |
| 中華人民共和國境內(nèi)外依法注冊、有效存續(xù)的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| 網(wǎng)上報名 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網(wǎng)上報名 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網(wǎng)絡(luò)終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網(wǎng)上報名 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年*月**日*時至****年*月**日**時**分；限時報價期：****年*月**日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現(xiàn)場查勘時間 |
|
| 交易機構(gòu)聯(lián)系方式 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
林嘉儀、楊鎧榕 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
****-*******、******* |
| 交易機構(gòu)傳真 |
****-******* |
| 競買須知 |
| *、標的物以現(xiàn)狀交易。*、競買人應(yīng)對標的物進行充分了解，交易中心不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。*、交易中心只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。*、有效報價說明：報價只要高于現(xiàn)有最高報價，且高出部分構(gòu)成報價幅度的整數(shù)倍(首次報價不低于起始價，優(yōu)先購買權(quán)人允許以現(xiàn)有最高價進行報價)，即為有效報價。*、競價期、中標人說明：競價期由“自由競價期”與“限時競價期”兩部分組成。在自由競價期間，競買人可以對標的不限次數(shù)、充分報價。自由競價期結(jié)束后，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在一個限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期，直至在一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該報價標的的中標人，競價結(jié)束。*、聯(lián)系地址:珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區(qū)金鑫路***號金灣區(qū)市民服務(wù)中心**棟*樓窗口。 *、所有附件均在網(wǎng)站公告下方下載。 |
| 備注 |
| 本項目競價結(jié)束后中標結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示*個工作日，未中標方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。 |
