湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武漢市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看**.******.***/">點擊查看相關(guān)鏈接登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于湖北省恩施市舞陽街道辦事處楓香坪村(奧山世紀(jì)城)*幢*單元共***套房地產(chǎn)(信息詳見附件清單)及*幢*單元負一層、負二層附屬的酒店專用地下室部分(酒店設(shè)備用房)。
*、*幢*單元-****號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)恩施市不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號，建筑面積：**.**㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地分?jǐn)偯娣e：**.**㎡，土地用途：商服用地，類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月*日，所在層/總層：-*/**，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混]；
*、*幢*單元-****號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)恩施市不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號，建筑面積：**.**㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地分?jǐn)偯娣e：**.**㎡，土地用途：商服用地，類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月*日，所在層/總層：-*/**，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混]；
*、*幢*單元-****號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)恩施市不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號，建筑面積：***.**㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地分?jǐn)偯娣e：**.**㎡，土地用途：商服用地，類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月*日，所在層/總層：-*/**，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混]；
*、*幢*單元****號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)恩施市不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號，建筑面積：***.**㎡，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，土地分?jǐn)偯娣e：**.**㎡，土地用途：商服用地，類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月*日，所在層/總層：*/**，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混]；
*、作為登錄后查看使用的*幢*單元的***套房地產(chǎn)[建筑面積合計：*****.**㎡，具體建面、不動產(chǎn)權(quán)證號、土地分?jǐn)偯娣e詳見附件“***套房地產(chǎn)信息表”和附件“玖譽武漢房估字(****)第****號司法評估報告，土地用途：商服用地，土地類型：出讓，使用權(quán)終止日期：****年*月*日，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，所在層/總層：-*至**/**，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混]。
評估價合計：*****.**萬元，起拍價：****.****萬元，保證金：****萬元，增價幅度：**萬元(或其整數(shù)倍)。
特別提醒：*、作為登錄后查看使用的*幢*單元的***套房地產(chǎn)的評估價值合計為*****.**萬元，包含房屋所有權(quán)和分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值，還包含室內(nèi)二次裝修、專用的地下室(設(shè)備間)、依附在房地產(chǎn)上不可移動的設(shè)備設(shè)施價值，如中央空調(diào)、供水系統(tǒng)、消防噴淋、監(jiān)控系統(tǒng)等，但不包含可移動的設(shè)施設(shè)備價值，如家具家電、廚房設(shè)備等。
*、*幢*單元-****號帶租約的評估價值為**.**萬元、*幢*單元-****號帶租約的評估價值為**.*萬元、*幢*單元-****號帶租約的評估價值為***.**萬元、*幢*單元****號無租約的評估價值為***.**萬元。
*、本次拍賣標(biāo)的除有產(chǎn)證的***套房地產(chǎn)外，還包括*幢*單元負一層、負二層作為登錄后查看專用的地下室部分(該部分未計容)。為負一層的收貨辦公室、洗手間、員工廚房、更衣室、后勤辦公室、員工餐廳、配電機房、雜物間、變壓機房、弱點機房(該部分建筑面積未記載，是評估公司依據(jù)負一層其中一間房產(chǎn)的分戶圖運用比例尺寸對建設(shè)成本進行的預(yù)估)和負二層面積為****.**㎡的設(shè)備間。
*、作為登錄后查看使用的*幢*單元的***套房地產(chǎn)，因未向法院提交相應(yīng)的使用合同，依法不能對抗法院執(zhí)行，對該部分除去租賃后拍賣。據(jù)實物勘查，-*層至-*層設(shè)有酒店專用的設(shè)備用房和設(shè)施設(shè)備，*層為酒店大廳、大堂吧(茶吧)，*層至*層為酒店健身房、宴會廳、咖啡廳、中餐廳，*層至**層為酒店客房(共***間)。
*、*幢*單元-****號(評估價值時點作為顏膚堂康復(fù)理療店使用)、*幢*單元-****號(評估價值時點作為副食店使用)、*幢*單元-****號(評估價值時點空置)的*套房地產(chǎn)帶租拍賣。租賃合同主要內(nèi)容“出租方恩施****有限公司，承租方恩施****管理有限公司，租賃標(biāo)的物為恩施市火車站一路*號奧山世紀(jì)商鋪街區(qū)*幢、*幢、*幢、*幢、*幢、*幢的**套房地產(chǎn)，面積合計****.**㎡，租期自****年*月*日至****年*月**日，整體出租價格在****年*月*日至**月**日為人民幣***,***元，****年租金為人民幣***,***元，自****年起后續(xù)每叁年租金遞增*%，租金每年**月**日前一次性支付當(dāng)年全額租金”。若拍賣成交，租賃的相關(guān)事宜，由買受人和承租人按租賃合同辦理(注：出租人和承租人均未向法院提供租金支付憑證，已支付的租金金額及起止時間需買受人自行與有關(guān)方了解)。
*、*幢*單元****號(評估價值時點作為特產(chǎn)超市使用)的房地產(chǎn)，其租賃在房地產(chǎn)抵押后且出租主體非本案當(dāng)事人，依法不能對抗法院執(zhí)行，對該房地產(chǎn)除去租賃后拍賣。
*、關(guān)于登錄后查看使用的車位問題(車位不在拍賣范圍內(nèi))，整條商業(yè)街共用車位，酒店工作人員稱酒店使用的車位系向恩施***登錄后查看租賃，但未向法院提交車位的租賃合同。若拍賣成交，買受人需自行和出租方協(xié)調(diào)酒店使用的車位問題。
*、請意向競買人仔細閱讀公告內(nèi)容，如有疑問可按公告載明的電話咨詢。若拍賣成交，買受人無法和現(xiàn)有使用人協(xié)調(diào)租賃事宜，需法院強制騰退的，存在周期長交付時間不定的風(fēng)險，請意向競買人審慎考慮。
*、本次拍賣公告中所做的信息披露、特別提醒等僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人可對拍賣標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀以及瑕疵(含顯性、隱形瑕疵)等進行調(diào)查了解核實。若拍賣成交，拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，買受人參與競拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍品的一切已知、未知的瑕疵保證責(zé)任。
二、咨詢的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。
買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。*、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。*、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)。*、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)管理費和未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或公告送達，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物調(diào)查情況摘錄自登錄后查看編號為玖譽武漢房估字(****)第****號司法評估報告。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***-*******(登錄后查看)
法院監(jiān)督電話：***-********(柯法官)
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市常青路***號
網(wǎng) 址: 登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
湖北省武漢市中級人民法院
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