煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關于
山東省煙臺市高新區(qū)中海國際社區(qū)**#樓*單****號不動產的拍賣公告
煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**)戶名：煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省煙臺市高新區(qū)中海國際社區(qū)**#樓*單****號不動產,權利人：李芹；建筑面積：***平方米；用途：住宅；建筑結構：框架結構；所在樓層：第**層；總樓層：**層；電梯：一梯兩戶；建筑朝向：南北；裝修狀況：精裝
備注：*. 已被司法查封 *.有抵押
起拍價：******.**元，保證金：*****元， 加價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開拍前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，法院咨詢電話：****-*******。本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理、查詢，相關稅費根據(jù)當?shù)囟悇諜C關規(guī)定雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。
十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。
十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩個工作日向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
十二、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十四、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
十五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后，買受人應于成交后**日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在付清余款后**日內，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)藍海路一號)領取裁定書等法律文書。
十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十八、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
二十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
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聯(lián)系地址：煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)藍海路一號
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