林州市人民法院
關(guān)于第一次拍賣四川省鄰水縣西部新城鄰土儲【****】**號地塊廣安金科?集美天宸三期**棟*-**-*號房產(chǎn)的公告
林州市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在林州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：林州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：四川省鄰水縣西部新城鄰土儲【****】**號地塊廣安金科?集美天宸三期**棟*-**-*號房產(chǎn)
起拍價為:******.**元，保證金為：*****元，增價幅度為：****元，保留價為：******.**元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日接受咨詢(咨詢電話:***********)。此標的暫不安排統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行前往標的物所在地周邊走訪。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院所展示的照片、資料僅供參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人自行到當?shù)芈毮懿块T了解過戶條件，如由此引起無法辦理登記，過戶風險，由買受人自行承擔。買受人悔拍后，保證金不予退還。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。
六、特別說明：*、成交后稅費情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣中形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致)。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后二十個自然日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應承擔的稅款的，則原產(chǎn)權(quán)人負擔的稅費由買受人自行支付，本院不再負責從成交款中支付該稅款。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔：未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
*、請競買人認真查閱法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應承擔相應的法律后果。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：林州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************，聯(lián)行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)
(登錄后查看)”上查詢。
林州市人民法院
二〇二五年六月十七日
