拍賣公告
上海市崇明區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省合肥市包河區(qū)淝河路**號(hào)玫瑰紳城花園**幢****室；不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：皖(****)合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào)；登記類型：轉(zhuǎn)移登記；登記原因：裁決(房屋買賣)；登記時(shí)間：****-**-**。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************；建筑面積：***.**平方米；總層數(shù)：**；所在層：**-**；室號(hào)：****、****上*、****上*；規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；竣工時(shí)間：****-**-**。土地使用面積：*****.**平方米；土地使用期限：****-**-**；宗地面積：*****.**平方米；宗地權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地用途*：商服用地；宗地性質(zhì)：出讓。(附記：其中閣樓建面**.**平方米)。
協(xié)議價(jià)：***.*萬元
起拍價(jià)：***.*萬元；保證金：**萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
五、特別提醒：
*、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在安徽省合肥市包河區(qū)具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電安徽省合肥市包河區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在安徽省合肥市包河區(qū)無購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**:**時(shí)前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：上海市崇明區(qū)人民法院代管款，賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶即為悔拍，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院出具成交執(zhí)行裁定書一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十三、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的安徽省合肥市包河區(qū)淝河路**號(hào)玫瑰紳城花園**幢****室的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-******** *********** 嚴(yán)先生
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)赤峰路**號(hào)*號(hào)樓***室
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市崇明區(qū)人民法院
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