登錄后查看為杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)塘棲股份經(jīng)濟合作社名下全資子公司,現(xiàn)以登錄后查看名義于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)綠蔭街***號*幢*處房產(chǎn)五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)綠蔭街***號*幢*處房產(chǎn)五年租賃權(quán)，具體詳情詳見下表：
| 標的序號 |
房產(chǎn)地址 |
房產(chǎn)面積(㎡) |
首年租金起拍價(元) |
加價幅度(元) |
競價保證金(元) |
履約保證金(元) |
所在樓層/總樓層 |
| * |
杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)綠蔭街***號*幢第*層房產(chǎn) |
***.* |
****** |
**** |
****** |
***** |
總*層，所在第*層 |
| * |
杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)綠蔭街***號*幢第*層房產(chǎn) |
***.* |
****** |
**** |
****** |
***** |
總*層，所在第*層 |
| 合計 |
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***.* |
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***** |
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二、競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前*個月支付下期租金?？傋馄谖迥?，從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%，以此類推。競價標的《房屋租賃合同》(附件一：《房屋租賃合同范本》)履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。競拍成功后，應(yīng)規(guī)范經(jīng)營，不得侵害周邊鄰里關(guān)系。
三、重大事項披露：
(一)本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
(二)本次競價房產(chǎn)共*處，*處標的可用于商企業(yè)日常辦公、電商及培訓(xùn)或無污染無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，具體經(jīng)營行業(yè)需以主管部門審批為準，不得無證經(jīng)營且需符合街道整體產(chǎn)業(yè)政策。日常生產(chǎn)經(jīng)營一律不得涉黃、涉賭及違法亂紀。
同時競買人不得經(jīng)營：加工制造業(yè)；倉儲物流(分揀中心)行業(yè)；廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。
(三)特別提醒事項：
*.本次競價標的房產(chǎn)均無實際使用人，為空置狀態(tài)，但存在大量原承租人遺留物品(不在本次競價范圍內(nèi))，競拍成功后，如新競買人競得的，可自行與原承租人協(xié)商相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓事宜，如協(xié)商不成的，則原承租人會在規(guī)定時間內(nèi)騰空房產(chǎn)(新競得人進場前)，如延遲交付的，與產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看無關(guān)，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)競得人實際進場時間調(diào)整租金起算時間。
競拍成功后，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方不負責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，不負責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有恢復(fù)費用、垃圾清運費用均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人于競拍前務(wù)必實地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負；網(wǎng)上公示圖片僅供各競買人參考，房屋現(xiàn)狀以競買人實地看樣為準，請各競買人知悉。
*.本次競價房產(chǎn)存在隔斷情況，競拍成功后，競買人如需對房屋現(xiàn)狀做變更的(如打通隔斷)，需提前向產(chǎn)權(quán)方提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意后方可施工。
*.本次競價房產(chǎn)競拍成功后，如競買人需要正規(guī)發(fā)票的，由產(chǎn)權(quán)方負責(zé)在收到房屋租金后的規(guī)定時間內(nèi)開具，所涉及發(fā)票稅金、稅點等相關(guān)費用根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān)。
(四)競價房產(chǎn)物業(yè)管理費與租期同步，競買人需在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應(yīng)物業(yè)管理費并服從統(tǒng)一物業(yè)管理，物業(yè)費收費標準及其他事宜請各競買人在競拍前詳細詢問產(chǎn)權(quán)方或競價房產(chǎn)所在物業(yè)公司，已經(jīng)報名出價則視作對本條款無異議，請各競買人知悉。
(五)本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉。
(六)競價房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，競買人辦理執(zhí)照等相關(guān)證照自行負責(zé)，產(chǎn)權(quán)方可給與一定協(xié)助，但產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對競買人能否辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，請各競買人完全了解如營業(yè)執(zhí)照不能辦理未通過的風(fēng)險，一經(jīng)報名出價則視作自愿承擔(dān)上述風(fēng)險。
(七)裝修期：一個月，裝修期內(nèi)免租金，但自競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起，標的房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等日常費用等均由競買人承擔(dān)(裝修期在五年總租期范圍內(nèi))。
(八)騰空期：無騰空期。
(九)競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前*個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域。
(十)競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。
(十一)租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全、人身安全、食品衛(wèi)生安全等均由競買人負責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，同時必須配合當?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，產(chǎn)權(quán)方將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
(十二).租賃期間，如遇政府拆遷的，競買人應(yīng)無條件配合，相關(guān)賠償標準按政府政策執(zhí)行，屬于競買人的歸競買人所有；產(chǎn)權(quán)方除退還未到期租金及履約保證金外，無需對競買人做任何形式的補償，請各競買人知悉。
(十三)競拍成功后，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。
(十四)本次競價房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。
(十五)本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買權(quán)人。
(十六)請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在****年*月*日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)登錄后查看發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，登錄后查看有權(quán)取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標的的競拍。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月*日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)塘棲村村委二樓*號會議室簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月*日**時止，有意者請與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔(dān)全部責(zé)任。登錄后查看及登錄后查看對本標的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)登錄后查看通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在登錄后查看發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，登錄后查看有權(quán)終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。
*)標的物移交手續(xù)由登錄后查看辦理，所涉及的稅費按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
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