河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院
拍賣(mài)公告
河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在我院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村月季大道華耀城*區(qū)*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***、***、***；*-**-**幢***；*-**-**幢***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***。*區(qū)*-**幢***、***、***；*-**幢***、***、***；*-**幢***、***、***；*-**幢***、***、***、***。*區(qū)*-**幢***、***；*-**幢***、***、***；*-**幢***、***、***；*-**幢***、***、***。*區(qū)*-**-**幢***、***；*-**幢***、***；*-**幢***、***；*-**幢***、***、***、***；*-**-**幢***、***；*-**-**幢***、***、***、***、***、***；*-**-**幢***；*-**-**幢***；*-**-**幢***、***、***、***、***、***；*-**-**幢***、***；*-**幢***、***；*-**幢***、***；*-**幢***、***；*-**幢***、***，以上合計(jì)**套房產(chǎn)。土地使用權(quán)取得方式為出讓?zhuān)恋赜猛緸榕l(fā)零售用地，建成年份為****年，土地使用期限：****年*月**日止，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：*層，拍賣(mài)標(biāo)的物所在層：*-*層，規(guī)劃用途：商業(yè)，配套設(shè)施：水、電等，具體情況請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)。
*. 南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村月季大道***號(hào)華耀城*區(qū)*-**-**幢***，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：******元。
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**. 南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村黃河路(北段)***號(hào)華耀城*區(qū)*-**幢***，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：*****元。
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**. 南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村月季大道****號(hào)華耀城*區(qū)*-**-**幢***，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：*****元。
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**. 南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村月季大道****號(hào)華耀城*區(qū)*-**-**幢***，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：******元。
**. 南陽(yáng)市宛城區(qū)白河街道辦事處李八廟村月季大道****號(hào)華耀城*區(qū)*-**-**幢***，建筑面積：***.**㎡，評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，加價(jià)幅度：****元，保證金：******元。
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特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我院所做的一切文字說(shuō)明、圖片展示僅供參考，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。
二、關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)中悔拍的特別提示：
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒(méi)收的保證金依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原價(jià)拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。(法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外)如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)看樣電話(huà)：****-********。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)低于起拍價(jià)的無(wú)效。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)(房管局、土地局、規(guī)劃局、稅務(wù)局等)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。最終能否辦理相關(guān)權(quán)證請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：拍賣(mài)標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人應(yīng)與開(kāi)拍前三日向法院主張權(quán)利，逾期主張視為放棄權(quán)利。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入南陽(yáng)市中級(jí)人民法院法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在七日內(nèi)**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行南陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*******************)拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。申請(qǐng)執(zhí)行人如需參拍，可提前*日至本院辦理相關(guān)手續(xù)，免交保證金。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或組織企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：**********
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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二〇二五年七月二十三日
