天津市東麗區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣天津市南開(kāi)區(qū)紅旗路與天拖北道交口西北側(cè)桂荷園*-*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告
天津市東麗區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在天津市東麗區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：天津市東麗區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
本次拍賣為天津市南開(kāi)區(qū)紅旗路與天拖北道交口西北側(cè)桂荷園*-*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********，證載建筑面積:***.**平方米，土地性質(zhì):出讓，土地用途/地類：住宅用地，用途：住宅。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
特別提示風(fēng)險(xiǎn)告知：
*.拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)！
標(biāo)的物簡(jiǎn)介：
*. 該標(biāo)的物為天津市東麗區(qū)人民法院首封。
*. 該標(biāo)的有抵押，登錄后查看，登錄后查看。
*. 該標(biāo)的物有占用，占用人為被執(zhí)行人。
*. 本院依職權(quán)張貼權(quán)利通知書(shū),逾期無(wú)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、租賃等情況。
*. 標(biāo)的物周邊多條公交線路；有學(xué)校，郵局，銀行，酒店，購(gòu)物等生活配套設(shè)施。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
聯(lián)系人：登錄后查看 ***********
三、競(jìng)買條件：
*.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》之三十四條，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序處置的天津市行政區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋適用天津市限購(gòu)政策。
*.參與競(jìng)買人必須使用本人實(shí)名注冊(cè)/登記的賬號(hào)參加本次競(jìng)拍活動(dòng)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)參拍賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行。
辦理委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請(qǐng)時(shí)間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開(kāi)拍*日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開(kāi)拍期間所有行為將視為參拍人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
*.對(duì)上述標(biāo)的主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于公告發(fā)布之日起*-**個(gè)自然日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)證明材料等到法院提交申請(qǐng)。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*. 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.本次拍賣需至少一人報(bào)名且出價(jià)方可成交。
五、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費(fèi)用、必要生活繳費(fèi)支出等繳納方式的說(shuō)明：
(一)辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
*.為確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。
具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人向相關(guān)職能單位自行查詢。
*. 被執(zhí)行人(或原產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，買受人可于過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)之日起的**個(gè)自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費(fèi)票據(jù)等相關(guān)證明，向我院主張。
*.逾期未向我院提交主張的，本標(biāo)的拍賣成交款將不予保留。屆時(shí)請(qǐng)買受人自行尋法律途徑解決。
(二)水、電、燃?xì)狻⒐┡?、寬帶、物業(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及必要生活項(xiàng)目等，由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補(bǔ)繳、滯納金等可能影響標(biāo)的物使用的費(fèi)用，由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
(三)涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
法院不承擔(dān)本說(shuō)明一、二項(xiàng)中所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人參拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
八、拍賣尾款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上支付。
天津市東麗區(qū)人民法院法院指定賬戶：
戶名：天津市東麗區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，
賬號(hào)：*******************。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在公告中規(guī)定時(shí)限前繳納拍賣尾款，并按照約定時(shí)間攜帶本人身份證及其他所需證明材料到天津市東麗區(qū)人民法院(天津市東麗區(qū)先鋒東路**號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
拍賣人對(duì)本次拍賣的買受人不作過(guò)戶承諾或擔(dān)保，不承擔(dān)辦理財(cái)產(chǎn)交接中所涉及的應(yīng)繳、欠繳等一切稅款和費(fèi)用。如因買受人自身原因造成延期過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包含但不僅限于滯納金、延時(shí)履行金、罰金、停車費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)用)及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔(dān)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請(qǐng)自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、關(guān)于標(biāo)的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看 ***********
淘寶客服：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天津市東麗區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十二日
“法拍貸”業(yè)務(wù)介紹
“法拍貸”為符合貸款條件的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)提供貸款。
流程指引：*.銀行預(yù)審→*.競(jìng)拍成功→*.核查出貸→*.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
“法拍貸”服務(wù)非法院主體行為，如需辦理請(qǐng)務(wù)必自行詳詢。
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