廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)柳州市柳北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣工業(yè)園(地塊*)土地使用權(quán)及廠房不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣工業(yè)園(地塊*)土地使用權(quán)及廠房
標(biāo)的物詳情：廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣工業(yè)園(地塊*)土地使用權(quán)及廠房；權(quán)利人：登錄后查看；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：平南房權(quán)證平南字第*******號(hào)；登記時(shí)間：****年*月**日；建筑面積：*****.**㎡；房屋性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔越ǚ?；?guī)劃用途：廠房；土地使用權(quán)取得方式：出讓；標(biāo)的物拍賣的價(jià)格僅限于土地使用權(quán)及廠房自身價(jià)格，不包含室內(nèi)的物品及裝修，不動(dòng)產(chǎn)狀況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、該拍賣標(biāo)的物狀態(tài)：未清空，廠房有人使用，室內(nèi)有大量物品，標(biāo)的物拍賣的價(jià)格僅限于土地使用權(quán)及廠房自身價(jià)格，不包含室內(nèi)的物品及裝修，不動(dòng)產(chǎn)狀況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)買即視為對(duì)以上情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。廠房以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，法院不承諾房屋交付時(shí)間，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
*、請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)過(guò)戶具體事宜，稅費(fèi)請(qǐng)到稅局咨詢。
*、所欠物業(yè)管理等費(fèi)用均由買受人自行處理，具體數(shù)額請(qǐng)意向競(jìng)買人自行向小區(qū)所在物業(yè)公司、供電等部門咨詢，最終以相關(guān)部門出具數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請(qǐng)保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào)。法院投訴電話：****-*******。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止(以淘寶網(wǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間區(qū)間為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)。
變賣起拍價(jià)：*******元，變賣預(yù)繳款*******元，增價(jià)幅度****元。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書在開拍前*個(gè)工作日將相關(guān)的資料交到柳北法院)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由柳州市柳北區(qū)人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排。標(biāo)的物詳請(qǐng)聯(lián)系電話：****-*******羅法官，競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間自行前往拍賣標(biāo)的物即可。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異、材質(zhì)、品質(zhì)等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的確認(rèn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。拍賣成交后本院會(huì)將有證部分裁定過(guò)戶給買受人，因無(wú)證部分未能辦理過(guò)戶及其他限制性交易的，本院不負(fù)責(zé)處理，由買受人自行處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
七、買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過(guò)戶相關(guān)文書后，需在*日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，視為妨礙本院執(zhí)行，會(huì)對(duì)買受人進(jìn)行罰款。尚欠水電費(fèi)等其他費(fèi)用由買受人自行處理。本院只負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付、辦理執(zhí)行退稅事宜，其他事宜本院不負(fù)責(zé)處理。
八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請(qǐng)競(jìng)買人在實(shí)地看樣時(shí)自行了解或詢問(wèn)看樣工作人員，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。競(jìng)買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人拍賣成功后應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人，如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢法院。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：柳州市柳北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，逾期未按規(guī)定繳納尾款的，本院視為惡意競(jìng)拍，將視為悔拍沒(méi)收保證金并對(duì)買受人進(jìn)行罰款等措施。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
十三、若標(biāo)的物流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人放棄以物抵債的，則第三人可以根據(jù)流拍價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的物。
法院咨詢電話：****-*******(羅法官)
聯(lián)系單位：柳州市柳北區(qū)人民法院
聯(lián)系地址：柳州市柳北區(qū)回龍路*號(hào)
二〇二五年五月十五日
