杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)社區(qū)萬(wàn)善庵*號(hào)五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)社區(qū)萬(wàn)善庵*號(hào)五年租賃權(quán)，建筑面積約***.**㎡。
起拍價(jià)：￥******元/首年，競(jìng)買保證金：*****元，履約保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。
本次拍賣標(biāo)的租金半年一付，先付后用，須提前*個(gè)月支付。裝修免租期：*個(gè)月。租金前三年不變，第四年、第五年環(huán)比遞增*%。
二、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的業(yè)態(tài)要求：商業(yè)、辦公；須符合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事金屬、木材等產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵污染的生產(chǎn)加工制造類、健身、汽車租賃修理、金融投資，棋牌足浴、教育培訓(xùn)、廢舊品回收、生產(chǎn)加工業(yè)、易燃易爆、?；贰⒂形廴疽约捌渌羞`社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前至產(chǎn)權(quán)單位就擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目向產(chǎn)權(quán)單位備案，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意后方可報(bào)名。(《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》見(jiàn)附件)。
三、重大事項(xiàng)披露：
①本次房屋租賃權(quán)競(jìng)賣為村集體資產(chǎn)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
②本次拍賣標(biāo)的分為*幢和*幢，建筑物*幢擬租賃建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為*層，建筑物*幢擬租賃建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為*層，請(qǐng)競(jìng)拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)。
③標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證，目前為空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，為帶瑕疵競(jìng)價(jià)，實(shí)際面積以最終的交付面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。成交后《房屋租賃合同》由產(chǎn)權(quán)人通知后簽署，起租日自《房屋租賃合同》約定日起算，《房屋租賃合同》見(jiàn)附件：《房屋租賃合同范本》(僅供參考)。
④本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
⑤競(jìng)買人在參與競(jìng)買前對(duì)擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣人對(duì)此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
⑥本次拍賣所有標(biāo)的原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說(shuō)明告知書》及《經(jīng)營(yíng)行業(yè)告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。
⑦未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或處置人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)方或處置人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
⑧請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。
(*)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑相關(guān)身份材料)到杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看(地址：杭州市鳳起路***號(hào)鳳起大廈輔四樓*座)辦理后續(xù)交易手續(xù)。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)：
①企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；也可委托代理人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證。
②自然人報(bào)名需上傳本人身份證。
③同時(shí)還需上傳杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社出具的《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由由買受人委托及杭州市臨平區(qū)星橋街道萬(wàn)樂(lè)股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*) 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
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