受委托，定于****年*月**日(第一次競價(jià)時(shí)間)在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號：******-***)
| 序號 |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始年租金(元/年) |
交易保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期 |
用途及限制 |
備注 |
| * |
海峽兩岸(龍巖)體育交流基地管理中心 |
龍巖市體操綜合訓(xùn)練館二層夾層 |
龍巖市新羅區(qū)九一南路***號 |
***.* |
***** |
***** |
**** |
/ |
/ |
*年 |
僅限體育類、藝術(shù)類培訓(xùn)及辦公場所使用，不做其他經(jīng)營用途。 |
*.租賃期間不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)； *.承租方向出租方繳納保證金*萬元(其中履約保證金*.*萬元，裝修保證金*.*萬元，若承租方無裝修需要，只需繳納履約保證金*.*萬元整)； *.租金按季度收取，第一年至第二年年租金金額按成交金額繳納，從第三年起，第三年至第五年的年租金金額按每年*%遞增； *.租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)由承租方獨(dú)自承擔(dān)，按月結(jié)算。 |
備注：
*.競價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：*****：//***.******.**/******/******/*****.***?********=****)正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從****年*月**日*：**至*：**(**分鐘)。
*.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人(持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照等)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。
看樣聯(lián)系電話：***********鄭先生
報(bào)名聯(lián)系電話：****-******* *******
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)(報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。
網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看/
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
(項(xiàng)目編號：******-***)
登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：****年*月**日*：**至*：**止(**分鐘)，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：****-******* *******
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人(持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照等)均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。
四、交易保證金
*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后*日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納*萬元整保證金(其中履約保證金*.*萬元，裝修保證金*.*萬元，若承租方無裝修需要，只需繳納履約保證金*.*萬元整)及第一期租金。在繳納保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。
*.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
*.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
(*)法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
(*)簽署完整的承諾書。
*.報(bào)名方式：
(*)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
*.權(quán)益云競價(jià)流程：
(*)權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息)；
(*)報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目(手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找)，進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
(*)報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】)，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
*.意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
*.如出租方撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
*.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
*.在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則(即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先)確定最高報(bào)價(jià)者。
*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
*.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
*.成交人應(yīng)在成交后*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
成交人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)(詳見一覽表)，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納相應(yīng)保證金，承租方第一期租金按合同約定的起算日計(jì)算當(dāng)季度應(yīng)繳租金進(jìn)行繳交，合同期內(nèi)按自然季度的第一個(gè)月(指*月，*月，*月，**月)的*日前將租金準(zhǔn)時(shí)交入出租方指定銀行賬戶。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
*.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
*.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
*.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
*.成交人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交相應(yīng)保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起**天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
*.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
*.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。
*.競價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
*.成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，或未按本須知規(guī)定繳交相應(yīng)保證金及第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價(jià)或退回出租方。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人(違約成交人)要求賠償。
*.承租方如有違約、違法行為，須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并消除由此造成的一切不良影響；情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除合同，收回二層夾層經(jīng)營權(quán)，不退還合同履約保證金。
十二、注意事項(xiàng)
*.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
*.承租方在租賃期間若需對本次競價(jià)的二層夾層進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，因辦公需要，可以合理、安全拆除非承重隔墻，改造及二次裝修費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回房屋時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部份在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不可移動(dòng)部分(如地磚、墻面裝修等)自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
*.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策，做到合法經(jīng)營、文明經(jīng)營，照章納稅(費(fèi))，并做好防火、防盜工作，搞好鄰里關(guān)系和租賃范圍的衛(wèi)生及秩序，自行協(xié)調(diào)解決場地所處區(qū)域的各種矛盾，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計(jì)劃生育管理的有關(guān)規(guī)定。
*.租賃場地僅限于體育類、藝術(shù)類培訓(xùn)及辦公場所使用，不做其他經(jīng)營用途，承租方不得轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)讓。若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同并沒收履約保證金。
*.若承租方需要對租賃物進(jìn)行改造及二次裝修，出租方提供**日歷天的裝修期(裝修期為出租方提供房屋之日起**日歷天)，租金自裝修期結(jié)束之日起計(jì)，承租方拖欠租金連續(xù)達(dá)**日以上的，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金和收取違約金(按應(yīng)付未付租金為本金，逾期期間按日萬分之五算)。
租金按季度收取，承租方第一期租金按合同約定的起算日計(jì)算當(dāng)季度應(yīng)繳租金進(jìn)行繳交，合同期內(nèi)按自然季度的第一個(gè)月(指*月，*月，*月，**月)的*日前將租金準(zhǔn)時(shí)交入出租方指定銀行賬戶。租金到賬后，出租方向承租方開具發(fā)票。出租方于繳款日前**日通知承租方，若承租方在規(guī)定繳款日超過**日仍未完成繳款，出租方可立即解除合同并沒收履約保證金，重新招標(biāo)。且自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，承租方每日應(yīng)按逾期應(yīng)付未付款金額的萬分之五向出租方支付違約金。
*.承租方在改造及二次裝修期間、合同履行期內(nèi)應(yīng)做好安全保障工作，保障他人的生命及財(cái)產(chǎn)安全，若在此期間對他人造成傷害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
*.承租方在改造及二次裝修后，出租方將對主體結(jié)構(gòu)，水電、消防設(shè)施等項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)出租方驗(yàn)收通過的三個(gè)月后承租方可向出租方申請無息退還裝修保證金。
*.承租方應(yīng)與工商登記等相關(guān)文件所記載的經(jīng)營業(yè)主或法人代表相符合。若承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同并沒收履約保證金。
*.承租方在使用房屋期間，應(yīng)按時(shí)支付租金，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用的(以書面通知為準(zhǔn))。承租方水電費(fèi)每月繳交，因租賃場地的空調(diào)為中央空調(diào)，同三樓共用一個(gè)電表，電費(fèi)按空調(diào)總表計(jì)量數(shù)，承租方承擔(dān)總表數(shù)的*/*電量計(jì)量，電費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以電量計(jì)量數(shù)計(jì)費(fèi)。承租方在收到出租方發(fā)出的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳款通知單*日內(nèi)，將如數(shù)費(fèi)用及時(shí)交至出租方指定賬戶，并到財(cái)務(wù)室領(lǐng)取收據(jù)。若超出期限則停止供水電并追繳欠款及違約金(按應(yīng)付未付水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用為本金，逾期期間按日萬分之五算)。承租方拖欠水電費(fèi)累計(jì)三個(gè)月以上或承租方偷水、偷電的，出租方有權(quán)終止登錄后查看并沒收履約保證金。若上級行業(yè)部門政策調(diào)整，按新政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租方不得私自增加電容，不能擅自更改線路，如有此類情況發(fā)生，出租方有權(quán)停電處理。
**.出租方所提供的場地(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表、監(jiān)控系統(tǒng))等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由承租方自理，責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，承租方應(yīng)更換及維修好后交給出租方。若承租方拒絕維修，出租方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份承租方補(bǔ)給出租方。
**.承租方未按租賃合同規(guī)定執(zhí)行其它約定義務(wù)的，出租方權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金。
**.合同履行完畢，租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)結(jié)清，出租方無息退還承租方履約保證金和裝修保證金(如有)。若承租方在租賃期間(需承租滿半年以上)因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面的形式通知出租方，且承租方將租賃物恢復(fù)到原樣，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，辦理相關(guān)移交手續(xù)后*個(gè)月內(nèi)退還一半的履約保證金及裝修保證金(如有)，否則保證金不予以退還。
**.租賃期間，若因上級主管部門要求需統(tǒng)一處置或收回租賃房屋時(shí)，承租方收到出租方的書面通知滿**日時(shí)解除，出租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不給予承租方任何補(bǔ)償，承租方應(yīng)按時(shí)移交該房屋。
**.承租方必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》，做好消防工作，否則一切責(zé)任及損失由承租方全部承擔(dān)。
**.承租方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，不得建設(shè)或搭建任何違法建筑物及設(shè)備設(shè)施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品。
**.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式合同)。
**.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
**.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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