福建省南安市人民法院
關(guān)于拍賣(mài)南安市洪瀨鎮(zhèn)溪霞村明發(fā)商業(yè)中心**號(hào)樓*層***室房產(chǎn)及室內(nèi)物品的公告
福建省南安市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省南安市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶(hù)名：福建省南安市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：福建省南安市洪瀨鎮(zhèn)溪霞村明發(fā)商業(yè)中心**號(hào)樓*層***室的房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：閩(****)南安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】及室內(nèi)物品【詳見(jiàn)查封(扣押)財(cái)產(chǎn)清單】。
標(biāo)的物基本情況如下：
該房屋的用途為成套住宅，房屋屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于所在建筑第*層，建筑總層數(shù)**層。
該房屋建筑面積共***.**平方米，其中，專(zhuān)有建筑面積***.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米。
室內(nèi)物品清單如下：
| 編號(hào) |
財(cái)產(chǎn)名稱(chēng) |
規(guī)格(型號(hào)) |
數(shù)量 |
| * |
空調(diào) |
***、格力 |
*臺(tái) |
| * |
熱水器 |
海爾 |
*臺(tái) |
| * |
電視機(jī) |
創(chuàng)維 |
*臺(tái) |
| * |
冰箱 |
容聲 |
*臺(tái) |
| * |
床、床墊 |
|
各*張 |
| * |
沙發(fā)、茶幾 |
|
*套 |
| * |
餐桌椅 |
|
*套 |
| * |
洗衣機(jī) |
海爾 |
*臺(tái) |
拍品詳細(xì)情況請(qǐng)參照附件并實(shí)地查看。
雙方議價(jià)：人民幣伍拾伍萬(wàn)伍仟元整(***：******元)。起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到福建省南安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日*時(shí)**分起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)。有意者自行于****年**月**日上午*時(shí)**分至**時(shí)前往南安市洪瀨鎮(zhèn)溪霞村明發(fā)商業(yè)中心**號(hào)樓*層***室現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)(聯(lián)系人：陳法官，聯(lián)系電話：****-********)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。每次增價(jià)幅度為****元。
八、特別提醒：
*、本宗拍賣(mài)標(biāo)的物目前由被執(zhí)行人占用，騰空需要一定時(shí)間。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；如拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物作不成交處理，拍賣(mài)款全額退還買(mǎi)受人(不計(jì)利息)。
*、本宗拍賣(mài)標(biāo)的物為普通裝修，本次拍賣(mài)包括室內(nèi)家具家電(詳見(jiàn)清單)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚，凡報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的，皆視為對(duì)該情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的條件及辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、變更手續(xù)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、確認(rèn)，因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等后果均由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物上若存在違章，買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的依法處理違章事宜。
*、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
*、標(biāo)的物能否辦理戶(hù)口、入戶(hù)情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢(xún)，拍賣(mài)人不作辦理戶(hù)口、入戶(hù)的任何承諾。
*、本宗拍賣(mài)標(biāo)的物設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為登錄后查看。
*、買(mǎi)受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣(mài)標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)登記部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣(mài)人在確定起拍價(jià)時(shí)已扣除賣(mài)方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過(guò)程中涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)以及物業(yè)單位充分咨詢(xún)、了解。本次拍賣(mài)標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)系公開(kāi)、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。
競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十五日與本院聯(lián)系。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南安市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)。
十三、重要提示：請(qǐng)注意，司法拍賣(mài)有最后繳款期，請(qǐng)自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣(mài)人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)提供融資貸款服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)正規(guī)渠道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理。
十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時(shí)間，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物作不成交處理，拍賣(mài)款全額退還買(mǎi)受人(不計(jì)利息)。拍賣(mài)過(guò)程中，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣(mài)成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣(mài)標(biāo)的物, 則視為拍賣(mài)不成交，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款全額退還(不計(jì)利息)。
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，保證金往往金額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
十六、競(jìng)買(mǎi)人是否能以該拍賣(mài)標(biāo)的辦理落戶(hù)登記，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶(hù)籍管理部門(mén)咨詢(xún)，拍賣(mài)人不作辦理戶(hù)口、入戶(hù)的任何承諾。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十八、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》，一旦成功繳納保證金，即視為對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)的《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
咨詢(xún)電話：****-********(陳法官)。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：福建省南安市美林街道福溪社區(qū)府前大道*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
福建省南安市人民法院
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