變賣公告
安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院)對程*偉名下位于安徽省阜陽市潁州區(qū)阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)天鵝湖路***號福和家園東區(qū)*#住宅樓****室進(jìn)行公開拍賣活動【權(quán)利依據(jù)為(****)皖****執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書】，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：位于徽省阜陽市潁州區(qū)阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)天鵝湖路***號福和家園東區(qū)*#住宅樓****室的房屋，產(chǎn)權(quán)所有人：程*偉。規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建筑面積：**.**㎡,所在層數(shù)/總層數(shù)：**/**，是否有電梯：有。
*、標(biāo)的物周邊：附近有阜陽阜合實驗中學(xué)、阜陽實驗中學(xué)南校區(qū)、銀行、幼兒園、藥店、連鎖超市等。周邊生活配套設(shè)施齊全，生活方便。
*、交通狀況：附近有公交車出租車經(jīng)停周邊，出行較為便捷。周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主，停車方便。
*、特殊說明：(*)目前該房屋目前已經(jīng)辦理房產(chǎn)證。詳情尚需買受人競買前前往房管局了解情況。上述房產(chǎn)目前已騰空，現(xiàn)場查勘時進(jìn)入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場觀察、了解，該房屋屬于毛坯房。該房屋目前無人居住，拍賣成交后易搬遷、交房。(*)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競買人可前往進(jìn)行實地勘察。(*)競買人的資格和競買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收??；辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
徽省阜陽市潁州區(qū)阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)天鵝湖路***號福和家園東區(qū)*#住宅樓****室的房屋 |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)皖****執(zhí)****號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
皖(****)阜陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 標(biāo)的所有人 |
程*偉 |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
住宅用房 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
私有 |
| 是否已騰空 |
房屋暫已騰空，室內(nèi)無人居住，有鑰匙 |
| 租賃情況 |
無 |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi) |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 過戶情況 |
以房產(chǎn)所在地政策為準(zhǔn) |
| 權(quán)利限制情況 |
查封 |
現(xiàn)被阜陽市潁州區(qū)人民法院司法查封 |
| 抵押 |
已設(shè)置抵押權(quán)公示登記， |
| 網(wǎng)絡(luò)詢價 |
******元 |
| 提供文件 |
*、《法院裁定書》；*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；*、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
| 標(biāo)的物介紹 *、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：位于徽省阜陽市潁州區(qū)阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)天鵝湖路***號福和家園東區(qū)*#住宅樓****室的房屋，產(chǎn)權(quán)所有人：程*偉。規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建筑面積：**.**㎡,所在層數(shù)/總層數(shù)：**/**，是否有電梯：有。 *、標(biāo)的物周邊：附近有阜陽阜合實驗中學(xué)、阜陽實驗中學(xué)南校區(qū)、銀行、幼兒園、藥店、連鎖超市等。周邊生活配套設(shè)施齊全，生活方便。 *、交通狀況：附近有公交車出租車經(jīng)停周邊，出行較為便捷。周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主，停車方便。 *、特殊說明：(*)目前該房屋目前已經(jīng)辦理房產(chǎn)證。詳情尚需買受人競買前前往房管局了解情況。上述房產(chǎn)目前未騰空，現(xiàn)場查勘時進(jìn)入房屋室內(nèi)，現(xiàn)場觀察、了解，該房屋屬于毛坯房。該房屋目前無人居住，拍賣成交后易搬遷、交房。(*)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競買人可前往進(jìn)行實地勘察。(*)競買人的資格和競買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收?。晦k理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由相應(yīng)主體承擔(dān)。 本次拍賣起拍價******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 |
一、本次拍賣起拍價：******元，競價幅度****元(以及其整數(shù)倍)，保證金*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)(或由雙方各自承擔(dān))。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號************)，賬號：*************************)。請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在繳款后及時告知本院司法網(wǎng)拍組、承辦法官。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽市潁州區(qū)人民法院(地址：阜陽市阜王路潁州區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。 逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。 ① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 ② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話(成交確認(rèn)書辦理等)：****-*******/李書記員*********** 聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院 拍賣機(jī)構(gòu)：登錄后查看 聯(lián)系電話：***********(張) 本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)等*家網(wǎng)站同步發(fā)布。 潁州區(qū)人民法院 二〇二五年六月五日
