寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院關于登錄后查看及登錄后查看涉案資產，位于賀蘭縣馬家寨***國道西側賀國用(****)第*****號土地使用權及地上附著物、賀國用(****)第*****號土地使用權及賀蘭縣房權證習崗鎮(zhèn)字第(****)****號房屋及地上建筑物等附著物、賀國用(****)第***號土地使用權及地上附著物和相關資產及賀蘭縣宏興苑項目*#綜合樓的的變賣公告
寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：
本次拍賣因兩幢建筑物需落戶，故不動產一體拍賣，其次，無論是買受人還是以物抵債債權人，報名前，均需向本院出具“土地分割”承諾函，不出具承諾函，視為拍賣無效，按悔拍處理，請各競買人悉知，謹慎參拍?。≌垖⒎ㄔ核栀Y料于開拍前十日交至法院，由法院審核！??！
一、變賣標的：
登錄后查看及登錄后查看涉案資產，評估范圍為位于賀蘭縣馬家寨***國道西側賀國用(****)第*****號土地使用權及地上附著物、賀國用(****)第*****號土地使用權及賀蘭縣房權證習崗鎮(zhèn)字第(****)****號房屋及地上建筑物等附著物、賀國用(****)第***號土地使用權及地上附著物和相關資產及賀蘭縣宏興苑項目*#綜合樓(具體情況見評估報告)
評估價：*********元(其中賀蘭縣馬家寨***國道西側賀國用(****)第*****號土地使用權及地上附著物、賀國用(****)第*****號土地使用權及賀蘭縣房權證習崗鎮(zhèn)字第(****)****號房屋及地上建筑物等附著物、賀國用(****)第***號土地使用權及地上附著物價值為********.**元；登錄后查看馬家寨油氣站內相關資產價值為*******.**元；賀蘭縣宏興苑項目*#綜合樓的價值為********)
變賣價：********.**元；變賣預繳款：********.**元; 保證金：********元；加價幅度：*****元
特別聲明：
*、請各競買人使用本報告之前須對報告全文，特別是“估價假設和限制條件”認真閱讀，以免產生錯誤的認識。估價的詳細結果、過程及有關說明，請見《估價結果報告》和《估價技術報告》。
*、此次標的所上拍照片僅為部分照片！僅供參考，房屋以實物交付現狀為準！有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔不利的法律后果。
*、賀蘭縣房權證習崗鎮(zhèn)字第(****)****號《房屋所有權證》登記房屋所有權人為登錄后查看；房屋坐落：賀蘭縣城***國道西側銀河西路以北*、*、*幢，共三處房產；登記時間：二〇〇九年八月十三日；規(guī)劃用途：商業(yè)服務；房屋狀況：層數*、建筑面積***.**平方米、框架；層數*、建筑面積***.**平方米、框架；層數*、建筑面積**.**平方米、鋼。《房屋所有權證》及不動產查詢的信息中均無勘測位置附圖。經查閱賀蘭縣發(fā)展與改革局【****】***號《關于新建賀蘭縣宏興加油站的報告》中加油站(點)新建、遷建、改擴建征求意見表附件一圖示，通過現場核對，證載兩處***.**平方米框架房產所在位置與本報告房屋建筑物評估明細表第*項“站房”相同，現場勘察時未發(fā)現證載的**.**平方米鋼結構房產。因****年實際經營人(案外人)對賀蘭縣城***國道西側銀河西路以北建(構)筑物進行過改擴建，兩處***.**平方米框架房產已被改擴建，**.**平方米鋼結構房產已滅失。同時，該房產所有權人登錄后查看與所占宗地使用權人登錄后查看不一致，各競買人謹慎參拍！
*、宗地上的*#商住樓不在本次評估范圍內，由于無法確定上述建筑物的基底面積及分攤的土地面積，本次按證載面積評估土地使用權的價值，將可能影響財產處置，謹慎參拍！！
*、**********-****號《登錄后查看馬家寨加油加氣站測繪報告書》測繪的總占地面積為**,***.**平方米，本次委估三宗土地總面積為**,***.**平方米，相差*,***.**平方米，產生差異的原因是測繪面積為實際占地面積，即委估范圍內的資產存在超出地界建設的情況。本次評估不考慮上述事項對評估結論的影響，請各競買人關注以上因素實地看樣，謹慎參拍??！
*、本次評估拍賣不拍賣特許經營許可，請各競買人特別注意，因特許經營許可系行政行為，購買后競買人若無法取得特許經營許可，無法經營的不利后果，本院不予負責。請各競買人悉知，謹慎參拍?。?/p>
*、本次拍賣因兩幢建筑物需落戶，故不動產一體拍賣，其次，無論是買受人還是以物抵債債權人，報名前，均需向本院出具“土地分割”承諾函，不出具承諾函，視為拍賣無效，按悔拍處理，請各競買人悉知，謹慎參拍??！
*、*#商住樓占用土地畝數，*#商住樓所有權人應以拍賣成交價格購買，請各競買人悉知，謹慎參拍！！
*、本次拍賣，土地分割情形，需買受人自行分割，因該土地分割系行政行為，本院不予負責，請各競買人悉知，謹慎參拍！！
**、本次土地應補繳土地出讓金等，需買受人自行承擔，請各競買人悉知，謹慎參拍??！
**、移交以實物為準，具體情況詳見評估報告，請各競買人悉知，謹慎參拍！！
**、特別提醒，本次拍賣加油站具體騰退時間不定，請各競買人悉知，謹慎參拍！
**、本次拍賣涉及相關設備，如屬于第三人所有，應在拍賣最終價款中扣除，以補償第三人損失，請認真閱讀評估報告中涉及部分。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看 咨詢電話：沈女士***************-*******
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。
*、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理相關手續(xù)所產生的或可能存在的其他全部費用由買受人自行承擔，本院不承擔上述任何費用。拍賣成交后，拍賣標的拆卸、搬運、作業(yè)現場的清理、裝車及轉運工作等由買受人承擔，由此產生的可能存在的其他全部費用由買受人自行承擔。土地交付手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等由買受人承擔，請各競買人自行去相關單位查詢了解欠費等情況，謹慎參拍。特別提示：如果經營加油站需要專門的經營許可證方可經營。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院指定賬戶。(戶名：永寧縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院
拍賣咨詢：登錄后查看
沈女士***************-*******
永寧縣人民法院
二〇二五年五月二十六日
