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湖北省武漢市武昌區(qū)國云科技大廈（原M環(huán)球中心）部分樓層物業(yè)招租信息公告
湖北 武漢 武昌區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-21 15:07:57
咨詢此項(xiàng)目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào) ***************
出租方基本情況 出租方名稱 登錄后查看
地 址 湖北省武漢市中南三路**號(hào)
出租資產(chǎn)基本信息 出租資產(chǎn)概括 國云科技大廈(原*·環(huán)球中心)位于湖北省武漢市武昌區(qū)徐東大街與沙湖大道交匯處，處于華中金融城主軸岳家嘴核心區(qū)域，中北路金融主軸和徐東商圈雙核“黃金十字軸”中心，距離岳家嘴*號(hào)線、*號(hào)線地鐵站、汪家墩**號(hào)線地鐵站僅幾百米，*公里范圍內(nèi)匯聚多家國有企業(yè)及大型私企，企業(yè)云集，商務(wù)、會(huì)議、旅游出行客流量大，大廈地上共**層，地下停車場(chǎng)*層。配套可容納 ***余人的大型多功能會(huì)議廳使用。有權(quán)屬說明。
出租用途 酒店及配套
計(jì)算租金面積 *****.**㎡(本次出租標(biāo)的地上共*層，總建筑面積*****.**㎡，地下有**個(gè)停車位。其中：第**層至**層(共*層)的建筑面積*****.*㎡，一樓大廳第*層商鋪(商*、商**、商**、商**)建筑面積***.**㎡。)
出租期限 **年
免租期限 **個(gè)月(分?jǐn)傖尫庞谧馄谇?年，每年前*個(gè)月，租期前*年承租方應(yīng)分別繳納*個(gè)月的租金)
租金掛牌價(jià)格 (人民幣) ***萬元/年(第*至第*個(gè)租賃年度年租金為掛牌成交金額，第*個(gè)租賃年度租金在第*個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上增加*%；自第*個(gè)租賃年度起，租金每*年遞增*%，即第*、*個(gè)租賃年度租金在第*、*個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增*%，第*、**個(gè)租賃年度租金在第*、*個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增*%)
出租資產(chǎn)使用情況 空置
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) 否
是否允許 聯(lián)合承租 否
交易方式的確定 如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 采取協(xié)議方式成交
掛牌時(shí)間 自公告發(fā)布次日起**個(gè)工作日(掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。)
承租方應(yīng)具 備的資格條件 *.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人及其他合法組織。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 *.意向承租方須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，于報(bào)名登記時(shí)提供近**個(gè)月(公司成立不足**個(gè)月按實(shí)際成立月份計(jì)算)的納稅憑證及員工社保繳納證明。 *.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。未被“信用中國”網(wǎng)(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。近*年未被列入“中國裁判文書網(wǎng)”(登錄后查看)行賄犯罪、串標(biāo)圍標(biāo)等相關(guān)類似案件當(dāng)事人。于報(bào)名登記時(shí)提交上述*類名單查詢結(jié)果截圖。 *.意向承租方須具有正在運(yùn)營至少*家中高端知名品牌連鎖酒店經(jīng)驗(yàn)及配套資源。中高端型酒店品牌包括但不限于萬豪酒店、希爾頓酒店、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、楓渡酒店、洲際酒店、登錄后查看、溫德姆酒店及度假村酒店、登錄后查看、四季酒店、登錄后查看、凱賓斯基、文華東方、麗笙酒店、開元酒店、華美達(dá)酒店、登錄后查看、亞朵*酒店、******、亞朵酒店和中國旅游飯店行業(yè)協(xié)會(huì)星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)批準(zhǔn)的四星級(jí)及以上掛牌酒店。酒店品牌應(yīng)為國際、國內(nèi)一線品牌，具有成熟的會(huì)員體系，對(duì)國云科技大廈品質(zhì)及周邊商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展有明顯提升帶動(dòng)力、輻射力。意向承租方于報(bào)名登記時(shí)提交至少*家正在運(yùn)營的中高端知名品牌連鎖酒店(直營或加盟店)運(yùn)營案例材料(每家酒店經(jīng)營面積不低于*****㎡，合同年限不低于**年，包括但不限于合作協(xié)議、場(chǎng)地租賃合同、酒店及餐廳經(jīng)營所需的各類許可證等，案例材料合同主體名稱須與意向承租方名稱一致)。 *.為保障本項(xiàng)目資產(chǎn)的順利運(yùn)營，意向承租方須審慎投資，科學(xué)決策，獨(dú)立運(yùn)營或引入一家酒店的方式合作運(yùn)營。意向承租方于報(bào)名登記時(shí)提交商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書一式兩份(一份交易所存檔，另一份將轉(zhuǎn)交出租方)。商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書中須明確本項(xiàng)目的酒店定位、具體的中高端知名連鎖酒店品牌、設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格、功能布局、硬裝及軟裝設(shè)計(jì)、預(yù)計(jì)投資規(guī)模及單房成本、智能系統(tǒng)、裝修效果圖等在內(nèi)的初步設(shè)計(jì)方案。中高端知名品牌連鎖酒店的單房成本參考價(jià)應(yīng)不低于**萬元、參考平均房價(jià)不低于***元，且不得經(jīng)營其他業(yè)態(tài)(品牌方規(guī)定的配套服務(wù)及自用區(qū)除外，如會(huì)議、健身、餐廳、酒吧、洗衣等。禁止經(jīng)營***、美容足浴、棋牌等業(yè)態(tài)，禁止當(dāng)“二房東”)。為確保酒店品質(zhì)，商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書明確的投資規(guī)模不低于****萬元(主要包括酒店開業(yè)時(shí)裝飾裝修的硬件設(shè)備設(shè)施投入，不含酒店消耗品、員工工資等流動(dòng)成本)。酒店裝修完工開業(yè)前，出租方將委托第三方評(píng)估公司進(jìn)行完工投資規(guī)模評(píng)估，投資規(guī)模未達(dá)到****萬(減少**%以上)時(shí)，將扣減履約抵押金***萬元，出租方有權(quán)解除或終止合同并追究其經(jīng)濟(jì)賠償。 *.意向承租方須在報(bào)名登記時(shí)提供有效的品牌授權(quán)證明文件，包括但不限于中高端知名品牌授權(quán)書(合作協(xié)議書、合作意向書)，或者意向承租方的經(jīng)營品牌承諾書(格式不限)。 *.意向承租方工商注冊(cè)資本不低于***萬元，且須在報(bào)名登記時(shí)提供由銀行開具正規(guī)且有效的不少于人民幣****萬元的資信證明(掛牌截止前一個(gè)月內(nèi))。
意向承租方 需提交材料 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。 企業(yè)(以下材料均需加蓋公章)： *.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； *.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)取)； *.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)； *.工商信息查詢單； *.法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； *.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； *.承租物業(yè)用途說明； *.出租方要求的其他材料。
履約條件 *.關(guān)于其他招租條件，出租方提出： (*)本次出租房屋如實(shí)際承租面積與公告面積存在合理差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價(jià)格。 (*)本次租期為十年，含裝修免租期**個(gè)月。在交易雙方簽訂登錄后查看時(shí)約定裝修免租期起止日(最遲從合同簽訂之后十個(gè)工作日起算免租期)。 (*)承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用及稅金。本項(xiàng)目租金不包括物業(yè)、水、電、氣、衛(wèi)生等其他費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由承租方繳納。 (*)意向承租方報(bào)名時(shí)，需簽訂國云科技大廈項(xiàng)目承租承諾書(需法人代表簽字并加蓋法人公章)，詳見登錄后查看。 *.意向承租方報(bào)名本項(xiàng)目前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，報(bào)名本項(xiàng)目時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。意向承租方自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘(提供圖紙)時(shí)，請(qǐng)聯(lián)系：李鵬***-********。 *.關(guān)于履約抵押金，出租方提出： (*)經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其招租保證金直接轉(zhuǎn)為履約抵押金。承租方與裝修公司簽訂精裝修合同并提供裝飾設(shè)計(jì)方案、效果圖，報(bào)出租方完成審核備案后**個(gè)工作日內(nèi)，出租方從履約抵押金中無息退還***萬元至承租方指定賬戶； (*)承租方裝修竣工，經(jīng)由消防驗(yàn)收合格，取得特種行業(yè)經(jīng)營許可證，具備正式營業(yè)條件時(shí)，由出租方委托第三方機(jī)構(gòu)完成投資規(guī)模評(píng)估，承租方提出返還履約抵押金申請(qǐng)后**個(gè)工作日內(nèi)，出租方從履約抵押金中無息退還***萬元至承租方指定賬戶； (*)履約抵押金中保留***萬元轉(zhuǎn)作為十年最多履約保證金，十年承租期滿，承租方按資產(chǎn)租賃合同履行完承租方義務(wù)后**個(gè)工作日內(nèi)，該***萬元履約保證金無息退還至承租方。 *.出租方出租方按約定將資產(chǎn)交付承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造，應(yīng)由具備相應(yīng)裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)單位進(jìn)行裝修改造，不得影響出租房屋的主體結(jié)構(gòu)安全與消防安全。 *.承租方是資產(chǎn)租賃期間的實(shí)際管理人，應(yīng)依法依規(guī)辦理酒店裝修及運(yùn)營相關(guān)審批、備案手續(xù)，在資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 *.對(duì)于房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。 *.在租賃期間內(nèi)，承租方不享有轉(zhuǎn)租權(quán)，承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用租賃物，承租方不得改變租賃物的用途。 *.承租方可優(yōu)先滿足招租方需求，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過湖北省黨政機(jī)關(guān)工作人員出差住宿及會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)。 *.承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及出租方管理要求使用廣場(chǎng)等公區(qū)，并應(yīng)提前報(bào)出租方審核備案，因違規(guī)使用、管理混亂等行為造成損失，承租方除承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任外，出租方將無條件接管公區(qū)。 **.在租賃合同簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提供所選擇酒店運(yùn)營品牌的“特許經(jīng)營協(xié)議”或“委托經(jīng)營協(xié)議”等相關(guān)證明文件，且該品牌須與報(bào)名登記時(shí)提交的品牌保持一致，否則出租方有權(quán)解除或終止合同并追究其經(jīng)濟(jì)賠償。
特別事項(xiàng)說明 *.本次出租標(biāo)的位于武漢市徐東大街與沙湖大道交匯處，處于華中金融城主軸岳家嘴核心區(qū)域，中北路金融主軸和徐東商圈雙核“黃金十字軸”中心，距離岳家嘴*號(hào)線、*號(hào)線地鐵站、汪家墩**號(hào)線地鐵站僅幾百米，*公里范圍內(nèi)匯聚多家國有企業(yè)及大型私企，企業(yè)云集，商務(wù)、會(huì)議、旅游出行客流量大，大廈配套可容納 ***余人的大型多功能會(huì)議廳使用。租賃范圍包括國云科技大廈*號(hào)樓第*層部分商鋪及第**層至**層物業(yè)項(xiàng)目(總建筑面積*****.**㎡)，**個(gè)地下停車位。配套提供一樓大廳、*部專用電梯、*部貨梯(消防電梯)。暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(已取得購房合同)，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)(第*層)、辦公(第*-**層)。本次租賃用途為酒店及配套。 *.本次出租標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬歸登錄后查看及其各子公司所有，根據(jù)《在漢經(jīng)營性房產(chǎn)委托運(yùn)營協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)持有方委托登錄后查看全權(quán)負(fù)責(zé)招租運(yùn)營，本次出租方和合同簽訂主體為登錄后查看。 *.承租方租賃期間有相關(guān)管理要求，詳見履約條件。 *.本項(xiàng)目掛牌價(jià)為含稅價(jià)。 *.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的*個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。 *.租金支付方式：租金按季度支付，承租方需在每個(gè)租賃周期開始日前，提前**日支付租金。(公區(qū)物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)不含在租金中，由出租方按實(shí)際成本價(jià)另行收取，免繳期為前**個(gè)月)
報(bào)名登記時(shí)間 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間**:**
保證金金額 (人民幣) *,***,***元
交納保證金 截止時(shí)間 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間**:**前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金賬戶 戶 名 登錄后查看
開戶銀行 登錄后查看
開戶賬號(hào) ******************
聯(lián)系方式 業(yè)務(wù)咨詢電話 劉先生：****-******** 王小姐：****-********
傳 真 ****-********
業(yè)務(wù)投訴電話 ****-********
聯(lián)系地址 深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園*座**層
網(wǎng) 址 登錄后查看關(guān)注微信公眾號(hào)******
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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