烏魯木齊天山區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣烏魯木齊市天山區(qū)西河壩后街***號
瑞達(dá)國際大廈*層的公告
烏魯木齊天山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(北京時間)止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)” (網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：烏魯木齊市天山區(qū)西河壩后街***號瑞達(dá)國際大廈*層
【房屋所有權(quán)證：烏房權(quán)證烏市天山區(qū)字第**********號，不動產(chǎn)單元號：****************************】，建筑面積：***.**平方米；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；該標(biāo)的總層數(shù)為**層，標(biāo)的物位于第*層，有租賃，與所在地區(qū)區(qū)一級的重要設(shè)施(醫(yī)院、學(xué)校、電影院、大型商超、金融機(jī)構(gòu)、行政服務(wù)中心等)距離多數(shù)在*公里以內(nèi)。
評估價：********元；起拍價：********元；保證金：*******元；增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看在拍賣期間作為司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)，對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)本院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于報名截止時間前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，到本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及其滯納金等欠費情況，如有其他欠費及隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的一切稅費等依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
七、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人報名賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(戶名：烏魯木齊市天山區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看萬銀支行；銀行行號：************；賬號：******************)，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，**個工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)至烏魯木齊市天山區(qū)人民法院(地址：烏魯木齊市天山區(qū)金銀路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)拍平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院與拍賣輔助機(jī)構(gòu)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
*********** 木主任
登錄后查看
*********** 許主任
登錄后查看
*********** 許主任
登錄后查看
*********** 齊主任
法院地址：烏魯木齊市天山區(qū)金銀路***號
烏魯木齊市天山區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十三日
