關(guān)于福建省柘榮縣錦繡花園**棟***、***房的拍賣公告
福建省寧德市柘榮縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省柘榮縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對(duì)象：福建省柘榮縣錦繡花園**棟***、***房，房屋證載總層數(shù)共*層，本次拍賣標(biāo)的物證載部分位于第*層。出讓地，土地使用權(quán)面積為**.**㎡，復(fù)式第一層有產(chǎn)權(quán)建筑面積為***.**㎡(***室建筑面積為**.*㎡、***室建筑面積為**.**㎡)，登記時(shí)間為****年**月*日，無鑰匙，無租賃，未騰房，該房實(shí)際為復(fù)式住宅，復(fù)式第二層為無產(chǎn)權(quán)建筑，根據(jù)評(píng)估報(bào)告及被執(zhí)行人提供的《情況說明》可知：復(fù)式第二層中的廚房及陽光房不在本次拍賣范圍內(nèi)，其中廚房占用了隔壁鄰居部分建筑面積，陽光房為被執(zhí)行人與鄰居共同搭建(陽光房墻體和隔壁鄰居共墻，排水需經(jīng)過鄰居陽臺(tái))，若拍賣成交后需買受人按照房屋原始圖紙恢復(fù)原狀，其內(nèi)住戶有被執(zhí)行人陳愛萍及其女兒、公公陳惠良(**歲)、婆婆蘇秀香(**歲)共四人居住。請(qǐng)意向競(jìng)拍人務(wù)必事先咨詢本院及相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物情況，并到標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣，若未咨詢法院及相關(guān)職能部門而拍賣成交的視為對(duì)拍賣對(duì)象完全了解，并接受拍賣對(duì)象的一切瑕疵。預(yù)計(jì)騰房時(shí)間在拍賣成交后六個(gè)月。因該房產(chǎn)存在未登記部分建筑物，本次拍賣成交后辦理權(quán)屬變更登記時(shí)，按照原產(chǎn)權(quán)證辦理權(quán)屬變更，未登記部分建筑物仍為未登記狀態(tài)。
本次起拍價(jià)為**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢，展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節(jié)假日休息)；暫定看樣時(shí)間為****年*月**日，如無人預(yù)約，則不安排看樣。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程當(dāng)中所形成的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款中優(yōu)先支付，未向本院提交墊付的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費(fèi)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若買受人有替原房主墊付過戶稅費(fèi)的，應(yīng)于收到本院過戶裁定書后二十日內(nèi)向本院提供所墊付的稅費(fèi)發(fā)票，以便于返還墊付稅費(fèi)，逾期將不予返還。
八、對(duì)上述標(biāo)的及權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格原因?qū)е聼o法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，原買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳到法院指定賬戶(戶名：柘榮縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：***************************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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