四川省威遠縣人民法院
關于成都市高新區(qū)紫衫路*號*-*樓商業(yè)服務用房的拍賣公告
威遠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在威遠縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶名：威遠縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：成都市高新區(qū)紫衫路*號*-*樓商業(yè)服務用房，面積：***.**平方米，經(jīng)本院委托評估公司進行現(xiàn)場評估，評估總價為：********元，第二次拍賣保留價：********元，保證金：*******元，競價幅度：*****元。
案號為(****)川****執(zhí)恢***號
特別注明：
*、競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物描述表等內(nèi)容，詳細了解標的物信息，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調查了解。
*、本次拍賣所涉及到的標的物不包含房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾等可移動物件。本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，該標的物本院依法張貼了拍賣公告，本院負責交付。
*、該標的有租賃，現(xiàn)為出租狀態(tài)，承租方“喜心書院”?，F(xiàn)摘錄部分租賃合同內(nèi)容如下：
①租賃期限：從****年*月**日期至****年*月**日止，共計*年。其中****年*月**日至****年*月**日止為裝修免租期，無需向甲方交納租金，但因乙方裝修或使用該標的產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等相關費用由乙方承擔。②租金和支付方式及租金交納期限：租賃金額為*****元/月，因商鋪租賃而產(chǎn)生的租賃稅及其他稅由甲乙雙方協(xié)商承擔，由甲方承擔**%，乙方承擔**%。③本合同簽訂后*日內(nèi)，乙方應一次性支付一年租金，之后乙方每半年支付一次租金。由于市場存在不確定因素，后雙方協(xié)商由原租金下調為*****元/月。具體租賃合同內(nèi)容詳情，請致電咨詢。
*、該標的實際樓層為*樓(含閣樓)，未欠交任何費用，物業(yè)費每月****.*元。請競買人慎重決定是否參與競拍，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。本院統(tǒng)一安排看樣時間。
*、香港、澳門、臺灣及境外人員參加競拍需提供身份證明交由本院審查。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，妨礙他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
依照最高人民法院的相關規(guī)定，案件的相關當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網(wǎng)站關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人未參與競買以及案件相關人員未登錄本公告的網(wǎng)站關注本次競賣活動的則視為自動放棄相關權利。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。
四、標的物競得者付清全部拍賣價款后憑本院出具的相關文書到相關部門辦理相關手續(xù)，標的物過戶登記等手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人自行承擔，具體情況買受人需自行向相關部門核實，本院不負責處理，因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，依照法律法規(guī)，由買賣雙方各自負擔，拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收證明》，向本院申請退還依法應由賣方負擔的稅費，逾期本院不再退款。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，每次增加幅度為人民幣*****元。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘,競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)時間為準。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：威遠縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，注意事項：若現(xiàn)金繳納，需到登錄后查看辦理(縣國土局旁邊)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣開始前(工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**)接受咨詢，有意者可到標的物現(xiàn)場咨詢了解。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物看樣咨詢電話：***********(王女士)；
法院監(jiān)督電話：****-*******；
法院聯(lián)系地址：四川省內(nèi)江市威遠縣嚴陵鎮(zhèn)杉樹坳街***號；
執(zhí)行局地址：威遠縣桂花北路與魏家東路交叉口
法院拍賣網(wǎng)址:**.******.***/****/**；
淘寶技術咨詢：***-***-****
競拍流程指引網(wǎng)址：登錄后查看
威遠縣人民法院
二〇二五年四月二十四日
