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一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 衢州市柯城區(qū)須江路**號房屋*座***室、***室*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價 | ****** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,錢塘區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | |
聯(lián)系人 | 顏先生、王先生 | 聯(lián)系電話 | ****-********、****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市錢江新城香樟街*號泛海國際*座**樓 |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 衢州市柯城區(qū)須江路**號*座***室、***室房屋 | ||
坐落位置 | 衢州市柯城區(qū)須江路**號房屋* 座***室 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(****)衢州市不動產(chǎn)權(quán)第******號 | |||
房屋建筑面積(平方米) | ****.** | |||
房屋用途 | 商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù) | |||
不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項 | *、租賃房屋位于衢州市柯城區(qū)須江路**號房屋* 座***室,租賃房屋持有證書號浙(****)衢州市不動產(chǎn)權(quán)第******號,房屋建筑面積為****.**平方米,本招租面積為****.**平方米(一層為***.**㎡,二層為***.**㎡),房屋證載用途為商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù),房屋目前空置狀態(tài)。 *、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | ******元/年 | |||
出租面積(㎡) | ****.* | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 以實際交付之日 | ||||
免租期 | *個月,免租期月租金按首年一個月租金標(biāo)準(zhǔn)計,免租期租金在首期租金中扣除 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi),租金每年在上一個租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿 | ||||
履約保證金支付要求 | *****人民幣 | ||||
水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費、公共能耗費、水費、電費等使用費用均由承租方承擔(dān)。 | ||||
出租用途要求 | 商業(yè)經(jīng)營。承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、衢州市有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染,不得經(jīng)營會所及其它有關(guān)消防安全隱患的項目,不得經(jīng)營餐飲、醫(yī)美,不得經(jīng)營殯葬、化工(油漆、易燃易爆等)危險品等影響周邊日常生活及衢州市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài),其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政出租方書面確認(rèn)同意,承租方不得擅自變更經(jīng)營用途,否則出租方有權(quán)立即終止《房屋租賃合同》,并保留行使其他索賠的權(quán)利。 | ||||
是否允許裝修改造 | 按《房屋租賃合同》為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》,并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金(《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金)。 (*)同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)承租方已知悉并承諾:房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證,由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的,承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,但所需費用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租期到期,承租方須在**日內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出承租地址,否則出租方有扣罰履約保證金。 (*)承租方已知悉并承諾:如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的,由承租方自行負(fù)責(zé)辦理,出租方予以協(xié)助,但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況,由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù),承租方如有損失自行承擔(dān),出租方、杭交所、經(jīng)紀(jì)會員不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的辦理費用由承租方自行承擔(dān)。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀,承諾承租后不得有噪音擾民等情形,后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶發(fā)生糾紛,需自行處理、解決,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方未事先征得出租方書面同意,并未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),不能隨意對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物,不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意,并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后,承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對承租房屋進(jìn)行裝飾。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方不得將該處房屋抵押、轉(zhuǎn)租(承租方不得將租賃房屋整體租賃或變相轉(zhuǎn)租給其他一家單位經(jīng)營)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,否則出租方有權(quán)立即終止合同并收回房屋且沒收履約保證金,由此造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方裝修中涉及動火、高空、有限空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位辦理許可證方可作業(yè)(動火、高空、有限空間作業(yè)按要求提供申請及作業(yè)方案),無相關(guān)許可不得私自作業(yè)。 (**)承租方已知悉并承諾:為用電安全,建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報警裝置,費用自行承擔(dān)。 (**)承租方已知悉并承諾:承租方在租賃期間,必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī),并開展消防及安全生產(chǎn)知識教育,按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備,熟悉了解消防設(shè)備的性能,掌握使用方法,定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。我司將不定期對物業(yè)進(jìn)行安全(消防)、疫情防控檢查工作,承租方應(yīng)給予積極配合。 (**)承租方已知悉并承諾:出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、房屋交付: 本次租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行,承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費等交易資金后,由出租方按約定向承租方交付租賃房屋,具體如下: (*)承租方按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方,承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行,出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,但租期不作順延。 (*)交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項目承租方須交納交易服務(wù)費,有兩個及以上意向承租方報名且成交的,承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費;僅征集到一位意向承租方且成交的,承租方須交納首年半個月租金計的交易服務(wù)費。 | ||||
承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露截止日前*個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 毛達(dá)敏 | 聯(lián)系電話 | *********** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ****** 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日*時至**時 |
延時報價周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | ****元 |
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