拍賣公告
重慶市大足區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市大足區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市大足區(qū)棠香街道辦事處北環(huán)中路**號房屋
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：***房地證****字第*****號，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日止。
(二)該標(biāo)的物有租賃協(xié)議，標(biāo)的物為租賃協(xié)議一部分。租賃合同包含重慶市大足區(qū)棠香街道辦事處北環(huán)中路**、**號房屋。租賃時間為從****年*月**日起至****年*月**日，租金：每年租金*****.**元，一年一付；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
(三)經(jīng)現(xiàn)場勘查，標(biāo)的物的實(shí)際門牌號為一環(huán)北路中段**號，委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》(***房地證****字第*****號)所記載的坐落為大足區(qū)棠香街道辦事處北環(huán)中路**號，實(shí)際門牌號與證載坐落不一致，經(jīng)委托人和申請人現(xiàn)場指認(rèn)，兩者實(shí)為同一地址。標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)標(biāo)的物無專業(yè)物業(yè)管理，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品，詳見評估報告。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排)。正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-********(限工作時間)、***-***-****或關(guān)注公司微信公眾號、登錄***.*****.***自助預(yù)約。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市大足區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*****************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-********(限工作時間)、***-***-****
重慶市大足區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市大足區(qū)人民法院
二〇二五年六月六日
