風(fēng)險(xiǎn)提示：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。請(qǐng)意向競(jìng)買人詳細(xì)閱讀并理解本次拍賣公告、競(jìng)買須知及標(biāo)的物情況調(diào)查表后謹(jǐn)慎參拍
安徽省太和縣人民法院
變 賣 公 告
安徽省太和縣人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)起至**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：太和縣老菜市街*-**幢***、***、***、***、***、***、***鋪，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)(或所有權(quán)證號(hào)，或土地證號(hào))：***鋪：皖(****)太和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；***鋪：********；***鋪：********；***鋪：********；***鋪：********；***:********；***鋪：********，建筑面積：***.**平方米；房屋所在層/總層數(shù)：*-*/*；規(guī)劃用途：***、***經(jīng)營(yíng)，***、***、***、***、***辦公；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：商業(yè)住宅用地；共有情況：共同共有；注：詳見評(píng)估報(bào)告，整體掛拍，此房產(chǎn)不需要二次過戶，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
總價(jià)*******元(委托評(píng)估)，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
*、變賣方式：本次變賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納變賣預(yù)繳款，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。
三、競(jìng)買人條件：(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*．第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
(二)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
(三)競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
(五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
(六)載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(七)買受人悔拍后保證金不予退還。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、特別提醒：租賃到****年*月，騰空需要一定時(shí)間。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
五、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。注：稅費(fèi)承擔(dān)說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，所涉及的一切稅、費(fèi)均按法律規(guī)定承擔(dān)(含被執(zhí)行人即原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納的稅費(fèi))
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始*個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)，并經(jīng)法院確認(rèn)。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后**天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在交款后三日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到太和縣人民法院(地址：太和縣城關(guān)鎮(zhèn)國泰中路***號(hào))簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：戶名：(單位：太和縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************;開戶聯(lián)行號(hào)：************)，變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
請(qǐng)買受人交余款時(shí)備注“拍賣款”，并電話告知本院。在交款后三日內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件二份到太和縣人民法院(地址：太和縣城關(guān)鎮(zhèn)國泰中路***號(hào))簽署成交確認(rèn)書。
九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
市中院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址: 安徽省太和縣城關(guān)鎮(zhèn)國泰中路***號(hào)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********
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