拍賣公告
淮南市潘集區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淮南市潘集區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮南市潘集區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：安徽省淮南市謝家集區(qū)謝三村街道礦西社區(qū)路東村*#商業(yè)樓***，房地產權證：皖(****)淮南市不動產權第*******號面積：**.**㎡
二、起拍價：*****.*元，保證金：****元，增價幅度：****元
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任自行承擔。
特別提醒：競拍前請詳細閱讀拍賣公告以及競買須知切自行到有關部門了解該拍品詳細信息，一旦競拍成交視為接受該拍品一切未知以及瑕疵。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**起至****年*月**日*時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：***********) 五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準(不含室內家具、家電等可移動物品；現狀為交接時現狀)，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍七日前與本院聯(lián)系。
八、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入淮南市潘集區(qū)人民法院法院指定賬戶，拍賣余款在十日內繳入法院指定賬戶(戶名:淮南市潘集區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：***-*******
輔助機構聯(lián)系人：徐***********
聯(lián)系地址：淮南市潘集區(qū)人民法院
淮南市潘集區(qū)人民法院 二*二五年七月二十一日
