鄒城市人民法院
關(guān)于拍賣鄒城市樂山郡小區(qū)**-*-***號(hào)的公告
鄒城市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鄒城市樂山郡小區(qū)**-*-***號(hào)
起拍價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：*******元。
拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及其分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)，與依附于拍賣標(biāo)的的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(一)拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況
| 序號(hào) |
拍賣標(biāo)的 |
層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
結(jié)構(gòu) |
實(shí)物狀況 |
| * |
鄒城市樂山郡小區(qū)**-*-***號(hào) |
*/* |
***.** |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
外墻下部貼墻磚上部真石漆飾面，入戶設(shè)防盜門，客廳、臥室為瓷磚地面，墻面貼壁布，頂棚為造型吊頂、刷乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間為瓷磚地面，墻面貼墻磚，頂棚為集成吊頂。 |
經(jīng)實(shí)地查勘拍賣標(biāo)的分?jǐn)偟牡耐恋責(zé)o明顯高低落差，周邊建筑無明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，宗地開發(fā)程度為七通一平。
(二)拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況
拍賣標(biāo)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號(hào)為《魯(****)鄒城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)》，權(quán)利人為登錄后查看，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，面積為*****平方米(城鎮(zhèn)住宅用地)/****平方米(商務(wù)金融用地)，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為****年*月**日起至****年*月**日止；商務(wù)金融用地使用期限為****年*月**日起至****年*月**日止；《魯(****)鄒城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)》，權(quán)利人為登錄后查看，共有情況為單獨(dú)所有，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為*****平方米，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為****年*月**日起至****年*月**日止。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(地字第***************號(hào))，用地單位為登錄后查看，用地位置為***國(guó)道東、成功路北、平安路南；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(地字第***************號(hào))，用地單位為登錄后查看，用地位置為平安路南、大胡中街西、成功路北?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第***************號(hào))，建設(shè)單位為登錄后查看，建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積*****.**平方米，地下建筑面積*****平方米；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第***************號(hào))，建設(shè)單位為登錄后查看，建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積*****平方米，地下建筑面積*****.**平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》(編號(hào)******************號(hào))，建設(shè)單位為登錄后查看，建設(shè)規(guī)模******.*平方米；《建筑工程施工許可證》(編號(hào)******************號(hào))，建設(shè)單位為登錄后查看，建設(shè)規(guī)模******.**平方米?！渡唐贩款A(yù)(銷)售許可證》(編號(hào)為鄒房開預(yù)字【****】第***號(hào)、鄒房開預(yù)字【****】第***號(hào)、鄒房開預(yù)字【****】第***號(hào)、鄒房開預(yù)字【****】第***號(hào))，房屋預(yù)銷售單位：登錄后查看，小區(qū)名稱：樂山郡*#樓，樂山郡二期**#、**#、**#樓。
(三)拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣標(biāo)的位于鄒城市城區(qū)北部，北臨禮儀路，西臨嶧山北路，東臨四基山路，南臨義正路。
(*)與重要場(chǎng)所的距離：距離鄒城市人民醫(yī)院約*.*公里。
(*)朝向：南北朝向。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有嶧山北路、四基山路等干道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況較優(yōu)。
(*)公交狀況：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有鄒城*路、鄒城**路、鄒城**路等公交線路，公共交通便利。
(*)對(duì)外交通狀況：拍賣標(biāo)的距離鄒城火車站*.*公里，交通暢達(dá)，出行便捷。
(*)停車方便程度：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況：拍賣標(biāo)的周邊區(qū)域無交通管制。
*.環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
(*)人文環(huán)境：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。
*.外部配套設(shè)施狀況
(*)基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。
(*)公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有體育公園、百貨大樓超市(生態(tài)園會(huì)員店)、鄒城市鋼山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等生活服務(wù)配套設(shè)施。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)
看樣集中地點(diǎn)：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的票據(jù)等資料。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*、競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地城市限購政策，并在競(jìng)拍前向標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號(hào)鄒城市樂山郡小區(qū)**-*-***號(hào)的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
溫馨提示：
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
山東司輔客服電話： ***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二五年七月二十一日
