麗江市古城區(qū)人民法院

關(guān)于麗江市古城區(qū)麗江天麓·瑞吉居**幢房產(chǎn)的

變賣(mài)公告

麗江市古城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在麗江市古城區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)(法院賬戶(hù)名：麗江市古城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣(mài)標(biāo)的物：麗江市古城區(qū)麗江天麓·瑞吉居**幢房產(chǎn)。

一、具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

變賣(mài)價(jià)：*******.**元，變賣(mài)預(yù)繳款：*******.**元，保證金:*******.**元，增價(jià)幅度:*****.**元。

注：變賣(mài)預(yù)繳款內(nèi)已包含保證金，繳納變賣(mài)預(yù)繳款后無(wú)需另行繳納保證金。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向麗江市古城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到麗江市古城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次變賣(mài)標(biāo)的法院已委托“登錄后查看”負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢(xún)及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可撥打****-*******電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)、預(yù)約。本次變賣(mài)不組織統(tǒng)一時(shí)間看樣，有意者請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)或預(yù)約看樣。

四、變賣(mài)方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。

*、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣(mài)時(shí)的變賣(mài)價(jià)、成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

該標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具體能否辦證過(guò)戶(hù)事宜請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)及變賣(mài)前所欠稅費(fèi)(僅限稅務(wù)機(jī)關(guān)等行政機(jī)關(guān)確定的)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)；由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付,買(mǎi)受人自領(lǐng)取由法院出具的相關(guān)文書(shū)到稅務(wù)局完稅后*日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng),法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))，逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。其他應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用(水電煤氣費(fèi)用)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。以上各種稅費(fèi)數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)，與變賣(mài)人無(wú)關(guān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本院只負(fù)責(zé)提供《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等法律文書(shū)，對(duì)任何不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情形均不承擔(dān)責(zé)任，該風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)自行落實(shí)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款在變賣(mài)成交結(jié)束后七日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：麗江市古城區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢***號(hào)。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，對(duì)原買(mǎi)受人繳納的變賣(mài)預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖低本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

本院已委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：****-*******(麗江瑞拍)

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******

(接聽(tīng)時(shí)間：工作日：*:**-**:**、**:**-**:**)

聯(lián)系地址：麗江市古城區(qū)雪山路***號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

詳細(xì)信息可在“麗江市古城區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看上查詢(xún)。

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